ボヌール上祖師谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の63.4万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、7年間で52.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・19件）で、平均5,442万円です。1LDKが最も高く平均5,727万円、2LDKは平均5,442万円です。

1LDK

2件

5,727万

2LDK

19件

5,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,727万	5,609万	5,844万
2LDK	19件	5,442万	3,959万	6,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（79.5万円）と比べて3.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

79.5万/㎡

19件

4-7階

83.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区東玉川1丁目15番2号
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	61.90m² ～ 64.53m²
分譲会社	ウェルストン
施工会社	安藤建設
管理会社	三和建設管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩3分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩16分

学区情報

小学校

烏山小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボヌール上祖師谷	1991	15戸	96.9万	6,180万
メインステージ奥沢	2006	33戸	77.0万	2,050万
ナイスアーバン石川台	1995	37戸	112.2万	6,980万
エルム奥沢	1983	21戸	52.8万	900万
リムテラス雪が谷	2013	5戸	72.9万	5,480万
セザール石川台	1996	19戸	85.2万	5,490万
クレストフォルム奥沢	1998	19戸	128.4万	7,980万
ハイツ奥沢	1982	14戸	85.0万	18,800万
石川台コーポラス	1969	28戸	44.2万	1,480万
エンゼルハイム石川台	1982	40戸	75.0万	3,890万
リジェ奥沢エスト	2002	23戸	144.3万	19,800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	63.4万	60.2万	80.6万	82.6万	85.0万	82.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	1DK	60㎡〜	6,180万	96.89万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	90.44万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.43万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	83万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.29万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.29万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	5,380万	85.66万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	87.25万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	83万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	84.07万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,990万	78.44万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	5,100万	80.17万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,350万	84.1万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	5,350万	84.1万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	86.14万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	60㎡〜	4,980万	78.07万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.42万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	60㎡〜	4,780万	74.94万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	5,780万	90.86万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	68.85万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.56万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。