セザール石川台
東京都大田区石川町2丁目24-8 | 築30年 | 19戸
最新データ
2024年8月
売買32件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（85.3万円）より0.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2024年は87.7万/㎡へ、15年間で91.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均4,760万円です。3LDKが最も高く平均4,760万円、2LDKは平均3,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,532万 |
3,709万 |
5,168万 |
| 2LDK |
2件 |
3,376万 |
3,376万 |
3,376万 |
| 3LDK |
24件 |
4,760万 |
3,972万 |
5,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目24-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.49m² ～ 64.47m² |
|---|
| 分譲会社 | セザールリゾート |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール石川台 |
1996 |
19戸 |
85.2万 |
5,490万 |
| エンゼルハイム石川台 |
1982 |
40戸 |
75.0万 |
3,890万 |
| ニックハイム石川台 |
1976 |
31戸 |
102.5万 |
4,980万 |
| ザ・パークハウス東雪谷フロント |
2021 |
52戸 |
139.6万 |
8,480万 |
| 第１ＮＣマンション |
1985 |
- |
- |
- |
| リムテラス雪が谷 |
2013 |
5戸 |
72.9万 |
5,480万 |
| シャンボール石川台 |
1983 |
32戸 |
77.8万 |
3,780万 |
| 石川台ハイライズ |
1970 |
95戸 |
76.2万 |
5,199万 |
| ナイスアーバン石川台 |
1995 |
37戸 |
112.2万 |
6,980万 |
| オーベル雪が谷大塚 |
2005 |
46戸 |
120.4万 |
11,300万 |
| シンシア雪谷大塚CASA |
2006 |
28戸 |
88.5万 |
2,000万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.4万 |
- |
61.6万 |
55.6万 |
- |
- |
74.9万 |
87.7万 |
| 2SLDK |
- |
61.0万 |
65.9万 |
- |
- |
60.1万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,690万 |
88.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
89.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
85.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.25万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
55.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
55.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.91万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
57.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
50.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.01万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
44.99万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.23万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.88万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.88万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
46.54万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
46.54万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
46.54万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
46.54万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
54.29万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,060万 |
47.47万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
49.55万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.87万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
41.68万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。