リムテラス雪が谷（築13年・㎡単価77.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.1万円/㎡

レンジ

101.2〜137.0万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.274

代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都大田区石川町2丁目31-1
築年月	2013-03（築13年）
構造	薄板軽量形鋼
階建て	3階建
総戸数	5戸
分譲会社	ガイアフィールド
施工会社	ガイアフィールド
管理会社	ガイアフィールド
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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石川台駅

東急池上線

徒歩7分

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雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩8分

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奥沢駅

東急目黒線

徒歩18分

学区情報

小学校

大田区立洗足池小学校

中学校

大田区立石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リムテラス雪が谷	2013	5戸	72.9万	5,480万
オーベル雪が谷大塚	2005	46戸	120.4万	11,300万
シャンボール石川台	1983	32戸	77.8万	3,780万
ニックハイム石川台	1976	31戸	102.5万	4,980万
パークハイム雪が谷	1996	137戸	100.2万	8,400万
石川台ハイライズ	1970	95戸	76.2万	5,199万
セザール石川台	1996	19戸	85.2万	5,490万
エンゼルハイム石川台	1982	40戸	75.0万	3,890万
藤和シティホームズ雪が谷	1996	62戸	103.3万	7,280万
シンシア雪谷大塚CASA	2006	28戸	88.5万	2,000万
ナイスアーバン石川台	1995	37戸	112.2万	6,980万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	2SLDK	75㎡〜	5,480万	72.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。