ナイスアーバン石川台

東京都大田区石川町2丁目26-1 | 築31年 | 37戸

推定相場

ナイスアーバン石川台

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2010201220152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.5万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、16年間で91.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均5,709万円です。3LDKが最も高く平均5,709万円、2LDKは平均5,272万円です。

2LDK

7件

5,272万

2SLDK

4件

5,520万

3LDK

21件

5,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,272万	4,771万	5,799万
2SLDK	4件	5,520万	4,614万	5,893万
3LDK	21件	5,709万	3,972万	7,480万

物件概要

所在地	東京都大田区石川町2丁目26-1
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	37戸
専有面積	57.94m² ～ 64.98m²
分譲会社	ナイス
施工会社	新井組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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奥沢駅

東急目黒線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区東玉川小学校

中学校

大田区立石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン石川台	1995	37戸	112.2万	6,980万
メインステージ奥沢	2006	33戸	77.0万	2,050万
ボヌール上祖師谷	1991	15戸	96.9万	6,180万
リムテラス雪が谷	2013	5戸	72.9万	5,480万
セザール石川台	1996	19戸	85.2万	5,490万
エンゼルハイム石川台	1982	40戸	75.0万	3,890万
エルム奥沢	1983	21戸	52.8万	900万
第１ＮＣマンション	1985	-	-	-
石川台コーポラス	1969	28戸	44.2万	1,480万
リジェ奥沢エスト	2002	23戸	144.3万	19,800万
オーベル雪が谷大塚	2005	46戸	120.4万	11,300万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2026
3LDK	72.3万	72.0万	-	59.8万	75.1万	-	-	114.9万
2LDK	-	-	73.9万	72.2万	-	-	93.2万	96.3万
2SLDK	77.1万	-	-	-	-	78.0万	94.0万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	6,980万	112.22万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	96.31万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	6,980万	112.22万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	7,480万	120.26万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,299万	91.46万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,680万	94万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,799万	100.09万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,099万	88.01万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,520万	78.02万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.1万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.15万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.79万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.88万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.88万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,190万	71.98万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,490万	77.14万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,690万	73.06万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,490万	77.14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	4,190万	71.98万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	4,190万	72万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,350万	66.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	62.79万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	62.79万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,150万	63.87万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.94万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,400万	56.27万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,450万	57.1万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,500万	57.92万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.02万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.07万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.44万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。