リジェ奥沢エスト
東京都大田区石川町2丁目18-1 | 築24年 | 23戸
最新データ
2024年11月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は144.3万円。周辺エリア平均（85.3万円）を69.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を69.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2010201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の102万/㎡から2024年は144.3万/㎡へ、14年間で41.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均14,013万円です。4LDKが最も高く平均17,511万円、2LDKは平均13,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
13,383万 |
11,177万 |
15,588万 |
| 3LDK |
22件 |
14,013万 |
10,274万 |
20,000万 |
| 4LDK |
9件 |
17,511万 |
13,601万 |
21,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.60m² ～ 153.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 プレミアム・レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リジェ奥沢エスト |
2002 |
23戸 |
144.3万 |
19,800万 |
| 石川台コーポラス |
1969 |
28戸 |
44.2万 |
1,480万 |
| 石川台ハイツ |
1973 |
35戸 |
69.5万 |
3,980万 |
| 東急ドエルアルス石川台A棟 |
1971 |
198戸 |
72.5万 |
4,580万 |
| セボンガーデン奥沢 |
2001 |
18戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| ナイスアーバン石川台 |
1995 |
37戸 |
112.2万 |
6,980万 |
| 東急ドエルアルス石川台B棟 |
1971 |
198戸 |
65.2万 |
2,880万 |
| メインステージ奥沢 |
2006 |
33戸 |
77.0万 |
2,050万 |
| ボヌール上祖師谷 |
1991 |
15戸 |
96.9万 |
6,180万 |
| エルム奥沢 |
1983 |
21戸 |
52.8万 |
900万 |
| クレストフォルム奥沢 |
1998 |
19戸 |
128.4万 |
7,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
71.8万 |
71.8万 |
71.8万 |
- |
- |
- |
- |
144.3万 |
| 3LDK |
74.2万 |
- |
73.6万 |
85.7万 |
78.1万 |
89.9万 |
110.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
72.4万 |
- |
98.1万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
19,800万 |
144.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
15,880万 |
110.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
150㎡〜 |
14,800万 |
98.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
10,280万 |
76.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,980万 |
74.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
10,700万 |
104.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
10,700万 |
104.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
135㎡〜 |
9,900万 |
72.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
10,900万 |
81.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
10,280万 |
76.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,980万 |
74.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
10,700万 |
80.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
11,500万 |
85.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
ー |
150㎡〜 |
12,000万 |
78.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
150㎡〜 |
11,000万 |
71.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
9,680万 |
70.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
12,000万 |
78.31万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
11,000万 |
71.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
150㎡〜 |
11,000万 |
71.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,300万 |
69.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,680万 |
72.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
150㎡〜 |
11,000万 |
71.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,680万 |
72.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,300万 |
69.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
150㎡〜 |
11,000万 |
71.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
12,350万 |
80.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
12,350万 |
80.39万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
12,800万 |
83.53万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
11,000万 |
71.78万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
12,000万 |
87.44万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
9,980万 |
72.73万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
14,000万 |
102.02万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
12,900万 |
89.46万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
14,000万 |
102.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。