石川台ハイツ
東京都大田区石川町2丁目16-8 | 築53年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（85.3万円）より18.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均4,011万円です。3DKが最も高く平均4,480万円、1LDKは平均2,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,519万 |
2,032万 |
2,852万 |
| 2LDK |
11件 |
4,011万 |
3,146万 |
5,542万 |
| 3DK |
2件 |
4,480万 |
3,980万 |
4,980万 |
| 3LDK |
4件 |
4,416万 |
3,179万 |
5,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.49m² ～ 79.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 北新建設 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 石川台ハイツ |
1973 |
35戸 |
69.5万 |
3,980万 |
| 石川台コーポラス |
1969 |
28戸 |
44.2万 |
1,480万 |
| リジェ奥沢エスト |
2002 |
23戸 |
144.3万 |
19,800万 |
| セボンガーデン奥沢 |
2001 |
18戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| クレストフォルム奥沢 |
1998 |
19戸 |
128.4万 |
7,980万 |
| エルム奥沢 |
1983 |
21戸 |
52.8万 |
900万 |
| 東急ドエルアルス石川台A棟 |
1971 |
198戸 |
72.5万 |
4,580万 |
| ハイツ奥沢 |
1982 |
14戸 |
85.0万 |
18,800万 |
| 自由ヶ丘第3マンション |
1968 |
48戸 |
47.3万 |
1,280万 |
| 日商岩井大岡山第2マンション |
1977 |
82戸 |
80.6万 |
5,880万 |
| 日商岩井大岡山第2マンションB棟 |
1977 |
82戸 |
89.2万 |
5,690万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
58.3万 |
- |
- |
56.4万 |
- |
- |
- |
69.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
62.4万 |
86.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
67.1万 |
- |
74.9万 |
74.0万 |
- |
- |
| 1LDK |
57.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.48万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
78.45万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.88万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
56.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.84万/㎡ |
| 2018���9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.61万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
63.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
55.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
46.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,990万 |
57.7万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
55.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
55.61万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.12万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。