マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›大田区›東急ドエルアルス石川台A棟

東急ドエルアルス石川台A棟

東京都大田区石川町2丁目10-5 | 築55年 | 198戸

推定相場
東急ドエルアルス石川台A棟
最新データ
2025年6月
売買48件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（85.3万円）より15.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,500〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均4,507万円です。2SLDKが最も高く平均4,828万円、2LDKは平均4,191万円です。
2SLDK
12件
4,828万
2LDK
7件
4,191万
3LDK
27件
4,507万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 4,828万 4,573万 4,992万
2LDK 7件 4,191万 3,479万 4,697万
3LDK 27件 4,507万 3,274万 5,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.4万円で、1-5階（62.7万円）と比べて3.7万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
62.7万/㎡
34件
6-10階
66.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区石川町2丁目10-5
築年月1971年7月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数198戸
専有面積39.97m² ～ 82.14m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川台駅
東急池上線
徒歩5分
🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩12分
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩13分

学区情報

小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス石川台A棟 1971 198戸 72.5万 4,580万
東急ドエルアルス石川台B棟 1971 198戸 65.2万 2,880万
第１ＮＣマンション 1985 - - -
リジェ奥沢エスト 2002 23戸 144.3万 19,800万
エンゼルハイム石川台第２ 1983 14戸 71.0万 3,680万
エンゼルハイム石川台 1982 40戸 75.0万 3,890万
セザール石川台 1996 19戸 85.2万 5,490万
石川台コーポラス 1969 28戸 44.2万 1,480万
プレステート石川台 1996 102戸 100.7万 7,700万
ナイスアーバン石川台 1995 37戸 112.2万 6,980万
ザ・パークハウス東雪谷フロント 2021 52戸 139.6万 8,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - 69.3万 72.5万 75.2万 - 74.1万
2LDK 56.4万 46.5万 57.5万 61.4万 - - - 72.5万
3LDK 57.1万 47.2万 55.6万 66.6万 70.9万 66.6万 68.3万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,680万 66.37万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,790万 75.82万/㎡
2025年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,790万 75.82万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,950万 78.35万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.5万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,798万 75.95万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,750万 59.36万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.83万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.08万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,890万 77.4万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,890万 77.4万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,799万 68.06万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,899万 69.47万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.33万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,480万 70.91万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,700万 58.57万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.2万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,100万 64.9万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,700万 66.65万/㎡
2022年3月 中層 1R 60㎡〜 4,180万 66.16万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,999万 70.89万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 72.5万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63万/㎡
2021年7月 高層 1SLDK 60㎡〜 3,780万 58.9万/㎡
2021年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,380万 69.33万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,380万 69.33万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,999万 63.11万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.42万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,390万 69.49万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,390万 69.49万/㎡
2021年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,380万 69.33万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.75万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.42万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.34万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.5万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.84万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.52万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.17万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.44万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.86万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.28万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.44万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.02万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.08万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,799万 60.14万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.01万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,588万 50.89万/㎡
2014年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の39%）で、平均月額134,286円。3LDKなら月額136,333円が相場です。
1LDK
120,600円
115,000〜130,000円
2DK
94,333円
90,000〜98,000円
2SLDK
134,286円
128,000〜145,000円
3LDK
136,333円
131,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,449円/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 135,000円 2,137円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 131,000円 2,073円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 55㎡〜 115,000円 1,983円/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 133,000円 2,105円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,137円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,396円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,897円/㎡
2015年2月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,942円/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 128,000円 2,026円/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,295円/㎡
2014年1月 低層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,252円/㎡
2014年1月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,377円/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 128,000円 2,026円/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 133,000円 2,105円/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 138,000円 2,184円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 143,000円 2,509円/㎡
2013年11月 低層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,452円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。