エンゼルハイム石川台第２

東京都大田区石川町2丁目7-26 | 築43年 | 14戸

推定相場

エンゼルハイム石川台第２

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均5,527万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,527万円、2LDKは平均3,528万円です。

２ＬＤＫ

4件

3,957万

３ＬＤＫ

11件

5,527万

2LDK

2件

3,528万

3DK

7件

3,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	3,957万	3,592万	4,235万
３ＬＤＫ	11件	5,527万	3,706万	6,827万
2LDK	2件	3,528万	3,376万	3,680万
3DK	7件	3,607万	3,194万	4,054万

物件概要

所在地	東京都大田区石川町2丁目7-26
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	24.42m² ～ 61.56m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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石川台駅

東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

洗足池小学校

中学校

石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム石川台第２	1983	14戸	71.0万	3,680万
マンション雪ヶ谷	1970	23戸	42.2万	1,150万
ユニーブル石川台	1996	21戸	96.8万	5,150万
第１ＮＣマンション	1985	-	-	-
ライオンズプラザ石川台	1995	61戸	89.2万	3,980万
ザ・パークハウス東雪谷フロント	2021	52戸	139.6万	8,480万
東急ドエルアルス石川台B棟	1971	198戸	65.2万	2,880万
東急ドエルデュエット石川台	1985	39戸	102.0万	5,990万
エンゼルハイム石川台	1982	40戸	75.0万	3,890万
ローザリックス石川台ステーションフロント	2000	18戸	95.6万	6,780万
プレステート石川台	1996	102戸	100.7万	7,700万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2024
2LDK	-	-	-	53.3万	71.0万
3DK	42.6万	55.5万	52.6万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.99万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.29万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	51.1万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,150万	54.02万/㎡
2018年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	56.25万/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,150万	54.02万/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	56.25万/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	47.67万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,190万	37.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。