ローザリックス石川台ステーションフロント
東京都大田区東雪谷2丁目6-4 | 築26年 | 18戸
推定相場
ローザリックス石川台ステーションフロント
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（87.0万円）を9.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を12.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112012201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、16年間で63.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・24件）で、平均6,591万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,660万円、１ＬＤＫは平均3,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
6,591万 |
4,735万 |
9,085万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
5,518万 |
4,477万 |
7,000万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,398万 |
2,900万 |
4,083万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,686万 |
3,686万 |
3,686万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,660万 |
7,313万 |
8,006万 |
| 2LDK |
3件 |
5,514万 |
5,141万 |
5,990万 |
| 3LDK |
4件 |
6,593万 |
6,332万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷2丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.17m² ～ 70.95m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローザリックス石川台ステーションフロント |
2000 |
18戸 |
95.6万 |
6,780万 |
| ライオンズプラザ石川台 |
1995 |
61戸 |
89.2万 |
3,980万 |
| サンマンションアトレ東雪谷 |
1997 |
49戸 |
94.5万 |
7,110万 |
| 石川台ロイヤルマンション |
1968 |
30戸 |
65.2万 |
2,280万 |
| パークハウス東雪谷ステーションプレイス |
2005 |
76戸 |
106.1万 |
9,280万 |
| 石川台マンション別館 |
1970 |
54戸 |
73.3万 |
3,980万 |
| ユニーブル石川台 |
1996 |
21戸 |
96.8万 |
5,150万 |
| パークノヴァ東雪谷 |
1988 |
19戸 |
88.3万 |
4,280万 |
| マンション雪ヶ谷 |
1970 |
23戸 |
42.2万 |
1,150万 |
| 東急ドエルアルス石川台2 |
1984 |
15戸 |
94.0万 |
7,480万 |
| サントル石川台 |
1986 |
6戸 |
45.3万 |
9,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.9万 |
62.4万 |
- |
- |
- |
95.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
61.1万 |
64.2万 |
- |
110.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.56万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
109.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
83.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.92万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.15万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,330万 |
61.14万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.15万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.74万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。