ユニーブル石川台

東京都大田区東雪谷2丁目8-9 | 築30年 | 21戸

推定相場

ユニーブル石川台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201120132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.7万/㎡から2023年は97.3万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・29件）で、平均4,889万円です。2LDKが最も高く平均4,889万円、1LDKは平均4,324万円です。

1LDK

6件

4,324万

2DK

2件

4,625万

2LDK

29件

4,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,324万	3,685万	4,830万
2DK	2件	4,625万	4,191万	5,059万
2LDK	29件	4,889万	3,703万	5,855万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（59.9万円）と比べて14.3万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59.9万/㎡

15件

4-7階

74.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東雪谷2丁目8-9
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	44.91m² ～ 57.56m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	松井建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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石川台駅

東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

雪谷小学校

中学校

石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル石川台	1996	21戸	96.8万	5,150万
ライオンズプラザ石川台	1995	61戸	89.2万	3,980万
エンゼルハイム石川台第２	1983	14戸	71.0万	3,680万
マンション雪ヶ谷	1970	23戸	42.2万	1,150万
ローザリックス石川台ステーションフロント	2000	18戸	95.6万	6,780万
ザ・パークハウス東雪谷フロント	2021	52戸	139.6万	8,480万
石川台ロイヤルマンション	1968	30戸	65.2万	2,280万
サンマンションアトレ東雪谷	1997	49戸	94.5万	7,110万
石川台マンション別館	1970	54戸	73.3万	3,980万
パークハウス東雪谷ステーションプレイス	2005	76戸	106.1万	9,280万
エンゼルハイム石川台	1982	40戸	75.0万	3,890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023
2LDK	54.4万	56.0万	70.9万	74.8万	82.3万	72.2万	95.1万	97.3万
1LDK	-	-	67.8万	56.9万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	5,150万	96.81万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	5,199万	97.73万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	5,299万	99.61万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.21万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	5,299万	99.61万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	5,150万	96.81万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.53万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.94万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,680万	84.94万/㎡
2017年6月	高層	ー	50㎡〜	4,480万	84.21万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	4,380万	82.34万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.42万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,100万	58.06万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.81万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.21万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	73.18万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	70.92万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,300万	61.8万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.17万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	50㎡〜	3,580万	71.19万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.3万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,670万	50.19万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.26万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.33万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.02万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,970万	54.29万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.47万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,390万	63.73万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.42万/㎡
2011年7月	中層	2DK	50㎡〜	3,380万	63.3万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.33万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.21万/㎡
2011年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,800万	52.44万/㎡
2011年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.21万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,350万	62.98万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.9万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.14万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,400万	62.15万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。