ザ・パークハウス東雪谷フロント
東京都大田区東雪谷2丁目9-4 | 築5年 | 52戸
賃料の推移
32万25万18万11万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の209,000円から2025年には280,000円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均8,480万円です。2LDKが最も高く平均8,480万円、２ＬＤＫは平均7,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,100万 |
5,700万 |
8,500万 |
| 2LDK |
2件 |
8,480万 |
8,480万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷2丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.92m² ～ 76.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス東雪谷フロント |
2021 |
52戸 |
139.6万 |
8,480万 |
| エンゼルハイム石川台 |
1982 |
40戸 |
75.0万 |
3,890万 |
| ニックハイム石川台 |
1976 |
31戸 |
102.5万 |
4,980万 |
| ライオンズプラザ石川台 |
1995 |
61戸 |
89.2万 |
3,980万 |
| セザール石川台 |
1996 |
19戸 |
85.2万 |
5,490万 |
| ユニーブル石川台 |
1996 |
21戸 |
96.8万 |
5,150万 |
| 石川台ハイライズ |
1970 |
95戸 |
76.2万 |
5,199万 |
| シンシア雪谷大塚CASA |
2006 |
28戸 |
88.5万 |
2,000万 |
| シャンボール石川台 |
1983 |
32戸 |
77.8万 |
3,780万 |
| 石川台ロイヤルマンション |
1968 |
30戸 |
65.2万 |
2,280万 |
| エンゼルハイム石川台第２ |
1983 |
14戸 |
71.0万 |
3,680万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
139.6万 |
139.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
139.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
139.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額273,500円。3LDKなら月額273,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,656円/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,656円/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
138,000円 |
2,854円/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,952円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
278,000円 |
3,918円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,659円/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,098円/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
290,000円 |
4,087円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
91,000円 |
3,041円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,075円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,275円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,523円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
198,000円 |
3,960円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,656円/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
108,000円 |
3,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。