エンゼルハイム石川台
東京都大田区石川町2丁目8-8 | 築44年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（85.3万円）より12.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均4,218万円です。1SLDKが最も高く平均4,610万円、3DKは平均3,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
4,610万 |
4,480万 |
4,778万 |
| 2LDK |
12件 |
4,218万 |
3,890万 |
4,902万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,124万 |
4,055万 |
4,192万 |
| 3DK |
2件 |
3,518万 |
3,364万 |
3,671万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.88m² ～ 61.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム石川台 |
1982 |
40戸 |
75.0万 |
3,890万 |
| セザール石川台 |
1996 |
19戸 |
85.2万 |
5,490万 |
| ザ・パークハウス東雪谷フロント |
2021 |
52戸 |
139.6万 |
8,480万 |
| ニックハイム石川台 |
1976 |
31戸 |
102.5万 |
4,980万 |
| 第１ＮＣマンション |
1985 |
- |
- |
- |
| シャンボール石川台 |
1983 |
32戸 |
77.8万 |
3,780万 |
| 石川台ハイライズ |
1970 |
95戸 |
76.2万 |
5,199万 |
| リムテラス雪が谷 |
2013 |
5戸 |
72.9万 |
5,480万 |
| エンゼルハイム石川台第２ |
1983 |
14戸 |
71.0万 |
3,680万 |
| ユニーブル石川台 |
1996 |
21戸 |
96.8万 |
5,150万 |
| オーベル雪が谷大塚 |
2005 |
46戸 |
120.4万 |
11,300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.8万 |
59.8万 |
61.9万 |
71.2万 |
75.0万 |
- |
81.7万 |
77.8万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
75.7万 |
- |
86.4万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
53.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
75.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
80.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
80.64万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
82.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.38万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
62.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
77.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.29万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,810万 |
61.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。