東急ドエルデュエット石川台
東京都大田区東雪谷2丁目3-2 | 築41年 | 39戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（87.0万円）を17.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.6万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均5,684万円です。1Rが最も高く平均9,680万円、3DKは平均5,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
9,680万 |
9,380万 |
9,980万 |
| 1SLDK |
5件 |
5,415万 |
5,295万 |
5,695万 |
| 3DK |
2件 |
5,106万 |
4,426万 |
5,786万 |
| 3LDK |
11件 |
5,684万 |
5,058万 |
6,147万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷2丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.51m² ～ 132.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルデュエット石川台 |
1985 |
39戸 |
102.0万 |
5,990万 |
| マンション雪ヶ谷 |
1970 |
23戸 |
42.2万 |
1,150万 |
| 東急ドエルアルス石川台2 |
1984 |
15戸 |
94.0万 |
7,480万 |
| エンゼルハイム石川台第２ |
1983 |
14戸 |
71.0万 |
3,680万 |
| パークハイム石川台 |
1981 |
23戸 |
82.2万 |
5,980万 |
| クリオ石川台壱番館 |
1991 |
42戸 |
53.6万 |
950万 |
| ユニーブル石川台 |
1996 |
21戸 |
96.8万 |
5,150万 |
| プレステート石川台 |
1996 |
102戸 |
100.7万 |
7,700万 |
| ローザリックス石川台ステーションフロント |
2000 |
18戸 |
95.6万 |
6,780万 |
| プログレス洗足池 |
2005 |
15戸 |
134.0万 |
2,680万 |
| ライオンズプラザ石川台 |
1995 |
61戸 |
89.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
93.7万 |
88.1万 |
| 3LDK |
74.0万 |
66.8万 |
- |
102.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
66.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
105㎡〜 |
9,380万 |
88.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
102.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
102.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,395万 |
91.9万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,295万 |
90.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
105㎡〜 |
9,980万 |
93.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,395万 |
91.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
80.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,295万 |
90.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,695万 |
97.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
65.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,680万 |
79.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。