パークハイム石川台
東京都大田区石川町2丁目2-5 | 築45年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（85.3万円）より3.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より3.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、11年間で65.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,937万円です。3LDKが最も高く平均5,937万円、２ＬＤＫは平均4,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,078万 |
3,800万 |
4,235万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
4,863万 |
3,706万 |
6,023万 |
| 3LDK |
6件 |
5,937万 |
4,268万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.80m² ～ 92.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム石川台 |
1981 |
23戸 |
82.2万 |
5,980万 |
| クリオ石川台壱番館 |
1991 |
42戸 |
53.6万 |
950万 |
| プレステート石川台 |
1996 |
102戸 |
100.7万 |
7,700万 |
| グリーンキャピタル石川台 |
1989 |
11戸 |
44.2万 |
1,580万 |
| ペアシティ大岡山 |
2008 |
26戸 |
100.1万 |
6,980万 |
| 東急ドエルデュエット石川台 |
1985 |
39戸 |
102.0万 |
5,990万 |
| マンション雪ヶ谷 |
1970 |
23戸 |
42.2万 |
1,150万 |
| プログレス洗足池 |
2005 |
15戸 |
134.0万 |
2,680万 |
| 東急ドエルアルス石川台B棟 |
1971 |
198戸 |
65.2万 |
2,880万 |
| エンゼルハイム石川台第２ |
1983 |
14戸 |
71.0万 |
3,680万 |
| ヒューマンコート雪谷 |
2000 |
16戸 |
97.1万 |
4,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.9万 |
- |
51.9万 |
78.7万 |
87.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.14万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.37万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.44万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。