深沢ハウスＬ棟

東京都世田谷区奥沢1丁目22番10号 | 築22年 | 35戸

推定相場

深沢ハウスＬ棟

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の86.4万/㎡から2024年は224.1万/㎡へ、10年間で159.5%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では68.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均12,560万円です。4LDKが最も高く平均14,379万円、2LDKは平均12,015万円です。

2LDK

7件

12,015万

3LDK

11件

12,560万

4LDK

3件

14,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	12,015万	9,800万	14,121万
3LDK	11件	12,560万	9,975万	21,800万
4LDK	3件	14,379万	13,624万	14,757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は120.4万円で、1-5階（116.6万円）と比べて3.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

116.6万/㎡

15件

6-10階

120.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢1丁目22番10号
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	35戸
専有面積	78.75m² ～ 138.48m²
分譲会社	日商岩井不動産ジェネラスコーポレーションニチモ興和不動産トータルハウジング日本中央地所相模鉄道セコムホームライフ日本開発相互住宅長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩15分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

東深沢小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
深沢ハウスＬ棟	2004	35戸	224.1万	21,800万
ファミール奥沢	1994	8戸	-	-
グランデュール奥沢	1987	6戸	90.3万	12,000万
秀和奥沢レジデンス	1968	60戸	78.3万	2,999万
セボンガーデン奥沢	2001	18戸	75.4万	6,980万
トナリー	2012	7戸	71.2万	4,980万
マコトパレス	1970	25戸	89.0万	4,180万
リムテラスガーデン奥沢	2021	5戸	115.5万	8,990万
自由ヶ丘第3マンション	1968	48戸	47.3万	1,280万
レジデンシャルステート奥沢	2011	18戸	157.0万	8,980万
クレストフォルム奥沢	1998	19戸	128.4万	7,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

9件

1億以上

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	89.8万	93.3万	96.4万	99.3万	-	131.5万	161.4万	224.1万
4LDK	-	112.0万	-	-	-	137.6万	-	-
2LDK	-	93.5万	93.5万	116.6万	112.9万	126.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	21,800万	224.1万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	13,800万	161.37万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	95㎡〜	13,380万	137.55万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	95㎡〜	13,380万	137.55万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	85㎡〜	10,800万	126.48万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	85㎡〜	10,490万	122.67万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	85㎡〜	12,000万	140.32万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	95㎡〜	10,980万	112.87万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	95㎡〜	10,980万	112.87万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	8,480万	99.31万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	95㎡〜	11,700万	120.28万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	8,480万	99.31万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	95㎡〜	10,980万	112.87万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	85㎡〜	7,980万	93.46万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	95㎡〜	9,380万	96.43万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	95㎡〜	10,899万	112.04万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	85㎡〜	7,980万	93.46万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.32万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	7,680万	89.81万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	95㎡〜	9,580万	98.48万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	95㎡〜	8,400万	86.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。