リムテラスガーデン奥沢
東京都世田谷区奥沢3丁目38-2 周辺地図は こちら | 築5年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
200.4万円/㎡
レンジ
160.3〜240.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 77.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・4件）で、平均4,240万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,250万円、１Ｋは平均4,240万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,063万
2件
１ＬＤＫ
7,181万
4件
２ＬＤＫ
19,285万
4件
３ＬＤＫ
21,250万
2件
１Ｋ
4,240万
4件
2SLDK
10,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,063万 | 10,125万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,181万 | 6,379万 | 8,065万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 19,285万 | 11,138万 | 24,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 21,250万 | 10,099万 | 32,400万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,240万 | 4,041万 | 4,399万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,039万 | 10,039万 | 10,039万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目38-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 77.87m² ～ 81.63m² |
| 分譲会社 | エルプラス 日本中央不動産 |
| 施工会社 | スチールホームジャパン |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
奥沢駅
東急目黒線
🚉
徒歩13分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立奥沢小学校
中学校
世田谷区立奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラスガーデン奥沢 | 2021 | 5戸 | 115.5万 | 8,990万 |
| レジデンシャルステート奥沢 | 2011 | 18戸 | 157.0万 | 8,980万 |
| 奥沢ハウス | 2008 | 5戸 | - | - |
| オリオ奥沢 | 1998 | 19戸 | 71.5万 | 1,730万 |
| リシャール奥沢 | 2012 | 19戸 | 132.6万 | 4,980万 |
| 奥沢デュープレックス | 1998 | 17戸 | 130.3万 | 8,780万 |
| コーポ自由が丘 | 1969 | 24戸 | 54.1万 | 1,650万 |
| グランデュール奥沢 | 1987 | 6戸 | 90.3万 | 12,000万 |
| ラ・アトレ自由が丘 | 2001 | 7戸 | 72.7万 | 7,380万 |
| 奥沢ハイム | 1970 | 8戸 | 46.8万 | 1,780万 |
| ディアナコート奥沢 | 2016 | 34戸 | 219.7万 | 25,000万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 115.45万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 115.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。