奥沢ハイム
東京都世田谷区奥沢3丁目 周辺地図は こちら | 築56年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 38.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均5,472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,075万円、2DKは平均2,327万円です。
１ＬＤＫ
3,864万
10件
２ＤＫ
3,341万
7件
１ＤＫ
2,339万
4件
１Ｋ
2,431万
2件
２ＬＤＫ
5,472万
10件
３ＬＤＫ
6,075万
3件
２Ｋ
2,332万
2件
2DK
2,327万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,864万 | 1,675万 | 5,700万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,341万 | 2,146万 | 5,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,339万 | 1,500万 | 3,471万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,431万 | 1,418万 | 3,443万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,472万 | 3,240万 | 7,817万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,075万 | 5,656万 | 6,284万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,332万 | 2,132万 | 2,531万 |
| 2DK | 5件 | 2,327万 | 1,988万 | 2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
奥沢駅
東急目黒線
🚉
徒歩9分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奥沢ハイム | 1970 | 8戸 | 46.8万 | 1,780万 |
| ラ・アトレ自由が丘 | 2001 | 7戸 | 72.7万 | 7,380万 |
| Ｔ・Ｓレジデンス | 1987 | 4戸 | 70.5万 | 6,980万 |
| レジオン・ドヌール奥沢 | 1984 | 18戸 | 107.4万 | 6,780万 |
| マートルコート奥沢 | 1984 | 13戸 | 105.5万 | 8,680万 |
| 奥沢ハウス | 2008 | 5戸 | - | - |
| コーポ自由が丘 | 1969 | 24戸 | 54.1万 | 1,650万 |
| シャングリラ奥沢 | 1981 | 6戸 | 69.8万 | 2,999万 |
| プラウド奥沢 | 2014 | 33戸 | 206.9万 | 12,480万 |
| リムテラスガーデン奥沢 | 2021 | 5戸 | 115.5万 | 8,990万 |
| 奥沢デュープレックス | 1998 | 17戸 | 130.3万 | 8,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 53.4万 | 46.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額98,250円。
2DK
89,000〜110,000円
98,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。