奥沢ハウス（築18年・㎡単価142.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

27万20万13万6万

2014201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の215,000円から2021年には185,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均6,026万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,638万円、１ＤＫは平均5,496万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,638万

１ＬＤＫ

6件

6,026万

２ＬＤＫ

2件

9,284万

１ＤＫ

2件

5,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,638万	8,275万	11,000万
１ＬＤＫ	6件	6,026万	4,362万	7,800万
２ＬＤＫ	2件	9,284万	7,467万	11,100万
１ＤＫ	2件	5,496万	4,829万	6,163万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目38-6 周辺地図はこちら
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	5戸
専有面積	56.92m² ～ 71.42m²
施工会社	青木工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

奥沢小学校

中学校

奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
奥沢ハウス	2008	5戸	-	-
リムテラスガーデン奥沢	2021	5戸	115.5万	8,990万
奥沢デュープレックス	1998	17戸	130.3万	8,780万
リシャール奥沢	2012	19戸	132.6万	4,980万
レジデンシャルステート奥沢	2011	18戸	157.0万	8,980万
オリオ奥沢	1998	19戸	71.5万	1,730万
コーポ自由が丘	1969	24戸	54.1万	1,650万
奥沢ハイム	1970	8戸	46.8万	1,780万
ディアナコート奥沢	2016	34戸	219.7万	25,000万
ラ・アトレ自由が丘	2001	7戸	72.7万	7,380万
グランデュール奥沢	1987	6戸	90.3万	12,000万

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額185,000円。4LDKなら月額240,000円が相場です。

2LDK

185,000円

175,000〜190,000円

4LDK

240,000円

240,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	-	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,250円/㎡
2017年5月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2015年2月	-	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,809円/㎡
2014年8月	-	4LDK	90㎡〜	240,000円	2,623円/㎡
2014年2月	-	4LDK	90㎡〜	240,000円	2,623円/㎡
2014年2月	-	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,050円/㎡
2014年11月	-	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,050円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。