ディアナコート奥沢
東京都世田谷区奥沢3丁目47-2 周辺地図は こちら | 築10年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は219.7万円。周辺エリア平均（104.0万円）を111.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を123.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の140.2万/㎡から2025年は219.7万/㎡へ、9年間で56.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均16,632万円です。2LDKが最も高く平均21,878万円、3LDKは平均16,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
21,878万 |
11,711万 |
28,448万 |
| 3LDK |
9件 |
16,632万 |
9,631万 |
21,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目47-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.01m² ～ 113.78m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート奥沢 |
2016 |
34戸 |
219.7万 |
25,000万 |
| コーポ自由が丘 |
1969 |
24戸 |
54.1万 |
1,650万 |
| メゾン・ド・シュミネ |
1984 |
22戸 |
83.3万 |
1,200万 |
| 奥沢デュープレックス |
1998 |
17戸 |
130.3万 |
8,780万 |
| 奥沢センターマンション |
1970 |
41戸 |
60.5万 |
4,480万 |
| 三敬奥沢マンション |
1970 |
41戸 |
33.7万 |
1,080万 |
| マック自由ヶ丘コート |
1985 |
14戸 |
71.7万 |
2,430万 |
| リシャール奥沢 |
2012 |
19戸 |
132.6万 |
4,980万 |
| 奥沢ハウス |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| オリオ奥沢 |
1998 |
19戸 |
71.5万 |
1,730万 |
| けやきガーデン奥沢 |
2012 |
42戸 |
124.0万 |
4,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
140.2万 |
- |
- |
143.3万 |
241.7万 |
241.7万 |
219.7万 |
| 3LDK |
- |
104.6万 |
131.5万 |
162.9万 |
163.8万 |
201.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
25,000万 |
219.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
27,500万 |
241.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
21,980万 |
201.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
105㎡〜 |
27,500万 |
255.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
25,900万 |
227.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
13,480万 |
163.78万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
143.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
17,800万 |
162.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
14,900万 |
136.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
15,480万 |
141.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
102.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
15,480万 |
141.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
14,800万 |
135.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,170万 |
104.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
140.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。