ディアナコート奥沢
東京都世田谷区奥沢3丁目47-2 周辺地図は こちら | 築10年 | 34戸
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の140.2万/㎡から2025年は219.7万/㎡へ、9年間で56.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均16,840万円です。2LDKが最も高く平均22,100万円、3LDKは平均16,840万円です。
2LDK
22,100万
6件
3LDK
16,840万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 22,100万 | 11,858万 | 28,804万 |
| 3LDK | 9件 | 16,840万 | 9,751万 | 22,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目47-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 46.01m² ～ 113.78m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
奥沢駅
東急目黒線
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徒歩11分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立奥沢小学校
中学校
世田谷区立奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート奥沢 | 2016 | 34戸 | 219.7万 | 25,000万 |
| コーポ自由が丘 | 1969 | 24戸 | 54.1万 | 1,650万 |
| メゾン・ド・シュミネ | 1984 | 22戸 | 83.3万 | 1,200万 |
| 奥沢デュープレックス | 1998 | 17戸 | 130.3万 | 8,780万 |
| 奥沢センターマンション | 1970 | 41戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| 三敬奥沢マンション | 1970 | 41戸 | 33.7万 | 1,080万 |
| マック自由ヶ丘コート | 1985 | 14戸 | 71.7万 | 2,430万 |
| リシャール奥沢 | 2012 | 19戸 | 132.6万 | 4,980万 |
| 奥沢ハウス | 2008 | 5戸 | - | - |
| オリオ奥沢 | 1998 | 19戸 | 71.5万 | 1,730万 |
| けやきガーデン奥沢 | 2012 | 42戸 | 124.0万 | 4,580万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 140.2万 | - | - | 143.3万 | 241.7万 | 241.7万 | 219.7万 |
| 3LDK | - | 104.6万 | 131.5万 | 162.9万 | 163.8万 | 201.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 25,000万 | 219.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 27,500万 | 241.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 21,980万 | 201.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 27,500万 | 255.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 25,900万 | 227.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,480万 | 163.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 143.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 17,800万 | 162.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 14,900万 | 136.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 15,480万 | 141.67万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 102.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 15,480万 | 141.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 14,800万 | 135.45万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,170万 | 104.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 140.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。