けやきガーデン奥沢
東京都世田谷区奥沢3丁目33-12 周辺地図は こちら | 築14年 | 42戸
賃料の推移
24万22万20万18万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は218,000〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均8,714万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,457万円、１Ｋは平均3,311万円です。
３ＬＤＫ
10,457万
8件
１ＬＤＫ
5,925万
4件
２ＬＤＫ
8,714万
11件
１Ｋ
3,311万
5件
1LDK
5,256万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,457万 | 7,834万 | 16,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,925万 | 5,237万 | 7,800万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,714万 | 6,928万 | 10,125万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,311万 | 3,038万 | 3,579万 |
| 1LDK | 3件 | 5,256万 | 4,531万 | 5,695万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目33-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 36.33m² ～ 85.16m² |
| 分譲会社 | 財団法人首都圏不燃公 |
| 施工会社 | 青木工務店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
世田谷区立奥沢小学校
中学校
世田谷区立奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| けやきガーデン奥沢 | 2012 | 42戸 | 124.0万 | 4,580万 |
| 奥沢センターマンション | 1970 | 41戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| 三敬奥沢マンション | 1970 | 41戸 | 33.7万 | 1,080万 |
| シャングリラ奥沢 | 1981 | 6戸 | 69.8万 | 2,999万 |
| リビオ奥沢自由通り | 2005 | 47戸 | 168.5万 | 6,280万 |
| メゾン・ド・エルビエ | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 1,120万 |
| ハイシティ自由が丘第一 | 1983 | 18戸 | 90.3万 | 1,280万 |
| ハイシティー自由が丘 | 1983 | 18戸 | 64.9万 | 980万 |
| Ｔ・Ｓレジデンス | 1987 | 4戸 | 70.5万 | 6,980万 |
| メゾン・ド・シュミネ | 1984 | 22戸 | 83.3万 | 1,200万 |
| マック自由ヶ丘コート | 1985 | 14戸 | 71.7万 | 2,430万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1LDK | 109.6万 | 124.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 124.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 120.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 98.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額206,286円。
1LDK
180,000〜230,000円
206,286円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 217,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 207,000円 | 3,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。