けやきガーデン奥沢
東京都世田谷区奥沢3丁目33-12 周辺地図は こちら | 築14年 | 42戸
最新データ
2018年2月
売買3件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は124.0万円。周辺エリア平均（104.0万円）を19.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
24万22万20万18万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は218,000〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均8,629万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,353万円、１Ｋは平均3,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
10,353万 |
7,737万 |
16,000万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,876万 |
5,172万 |
7,800万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
8,629万 |
6,842万 |
10,000万 |
| １Ｋ |
5件 |
3,270万 |
3,000万 |
3,535万 |
| 1LDK |
3件 |
5,192万 |
4,475万 |
5,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目33-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.33m² ～ 85.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 財団法人首都圏不燃公 |
|---|
| 施工会社 | 青木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| けやきガーデン奥沢 |
2012 |
42戸 |
124.0万 |
4,580万 |
| 奥沢センターマンション |
1970 |
41戸 |
60.5万 |
4,480万 |
| 三敬奥沢マンション |
1970 |
41戸 |
33.7万 |
1,080万 |
| シャングリラ奥沢 |
1981 |
6戸 |
69.8万 |
2,999万 |
| リビオ奥沢自由通り |
2005 |
47戸 |
168.5万 |
6,280万 |
| メゾン・ド・エルビエ |
1983 |
26戸 |
80.2万 |
1,120万 |
| ハイシティ自由が丘第一 |
1983 |
18戸 |
90.3万 |
1,280万 |
| ハイシティー自由が丘 |
1983 |
18戸 |
64.9万 |
980万 |
| Ｔ・Ｓレジデンス |
1987 |
4戸 |
70.5万 |
6,980万 |
| メゾン・ド・シュミネ |
1984 |
22戸 |
83.3万 |
1,200万 |
| マック自由ヶ丘コート |
1985 |
14戸 |
71.7万 |
2,430万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 1LDK |
109.6万 |
124.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,580万 |
124.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,380万 |
120.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
98.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額206,286円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
195,000円 |
4,596円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
195,000円 |
4,596円/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
180,000円 |
3,828円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
217,000円 |
3,682円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,902円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
207,000円 |
3,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。