ハイシティ自由が丘第一
東京都世田谷区奥沢2丁目10-9 周辺地図は こちら | 築43年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
73.4〜89.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.675
補正係数 ×0.675
代表面積 14.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・12件）で、平均1,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,826万円、１Ｒは平均1,001万円です。
２ＬＤＫ
6,903万
10件
１Ｋ
1,286万
12件
３ＬＤＫ
7,826万
11件
１ＬＤＫ
4,754万
3件
１Ｒ
1,001万
2件
２ＤＫ
4,399万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,903万 | 4,860万 | 9,267万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,286万 | 858万 | 1,865万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,826万 | 5,866万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,754万 | 3,949万 | 5,249万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,001万 | 786万 | 1,215万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,399万 | 4,399万 | 4,399万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目10-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ自由が丘第一 | 1983 | 18戸 | 90.3万 | 1,280万 |
| ハイシティー自由が丘 | 1983 | 18戸 | 64.9万 | 980万 |
| メゾン・ド・エルビエ | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 1,120万 |
| セジョリ自由ガ丘 | 2014 | 20戸 | - | - |
| 奥沢マンション | 1977 | - | 64.2万 | 4,480万 |
| 自由が丘タウンハウス | 1982 | 14戸 | 84.2万 | 3,480万 |
| マック自由ヶ丘コート | 1985 | 14戸 | 71.7万 | 2,430万 |
| リビオ奥沢自由通り | 2005 | 47戸 | 168.5万 | 6,280万 |
| 自由が丘ハイツ | 1990 | 16戸 | - | - |
| 奥沢センターマンション | 1970 | 41戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| 三敬奥沢マンション | 1970 | 41戸 | 33.7万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 14.17㎡ | 90.3万円 | 1R | - | 東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 90.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額59,667円。
ワンルーム
58,000〜62,000円
59,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。