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奥沢マンション

東京都世田谷区奥沢2丁目12-18 周辺地図は こちら | 築49年

推定相場
奥沢マンション
最新データ
2017年10月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均(85.4万円)より24.8%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より34.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201520172018201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の168,000円から2024年には77,500円へ、53.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・7件)で、平均6,510万円です。3LDKが最も高く平均6,510万円、1DKは平均2,543万円です。
2LDK
3件
5,637万
1LDK
2件
4,300万
1DK
2件
2,543万
3LDK
7件
6,510万
2DK
2件
3,967万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,637万 4,324万 6,300万
1LDK 2件 4,300万 3,900万 4,700万
1DK 2件 2,543万 2,500万 2,586万
3LDK 7件 6,510万 5,281万 8,172万
2DK 2件 3,967万 3,828万 4,105万

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢2丁目12-18 周辺地図は こちら
築年月1977年3月(築49年)
階建て3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩3分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩7分

学区情報

小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
奥沢マンション 1977 - 64.2万 4,480万
セジョリ自由ガ丘 2014 20戸 - -
自由が丘ハイツ 1990 16戸 - -
自由が丘タウンハウス 1982 14戸 84.2万 3,480万
ハイシティ自由が丘第一 1983 18戸 90.3万 1,280万
ハイシティー自由が丘 1983 18戸 64.9万 980万
メゾン・ド・エルビエ 1983 26戸 80.2万 1,120万
マック自由ヶ丘コート 1985 14戸 71.7万 2,430万
メゾン・ド・シュミネ 1984 22戸 83.3万 1,200万
自由が丘バロンズコート 1974 21戸 87.4万 4,980万
リビオ奥沢自由通り 2005 47戸 168.5万 6,280万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年10月 - 1LDK 65㎡〜 4,480万 64.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の80%)で、平均月額122,625円。1LDKなら月額122,625円が相場です。
1SDK
77,500円
75,000〜80,000円
1LDK
122,625円
90,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 - 1SDK 35㎡〜 80,000円 2,286円/㎡
2024年6月 - 1SDK 35㎡〜 75,000円 2,143円/㎡
2021年5月 - 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,628円/㎡
2019年2月 - 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,714円/㎡
2018年6月 - 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,572円/㎡
2018年10月 - 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,857円/㎡
2017年4月 - 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,857円/㎡
2015年5月 - 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,053円/㎡
2015年4月 - 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,246円/㎡
2015年4月 - 1LDK 50㎡〜 178,000円 3,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。