ハイシティー自由が丘
東京都世田谷区奥沢2丁目10-9 周辺地図は こちら | 築43年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 15.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均7,826万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,826万円、１Ｒは平均1,001万円です。
２ＬＤＫ
6,903万
10件
１Ｋ
1,291万
11件
３ＬＤＫ
7,826万
11件
１ＬＤＫ
4,754万
3件
１Ｒ
1,001万
2件
２ＤＫ
4,399万
2件
1R
1,192万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,903万 | 4,860万 | 9,267万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,291万 | 858万 | 1,865万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,826万 | 5,866万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,754万 | 3,949万 | 5,249万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,001万 | 786万 | 1,215万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,399万 | 4,399万 | 4,399万 |
| 1R | 3件 | 1,192万 | 1,094万 | 1,318万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目10-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 12.93m² ～ 15.11m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
奥沢駅
東急目黒線
🚉
徒歩6分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
🚉
徒歩9分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
学区情報
小学校
世田谷区立八幡小学校
中学校
世田谷区立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティー自由が丘 | 1983 | 18戸 | 64.9万 | 980万 |
| ハイシティ自由が丘第一 | 1983 | 18戸 | 90.3万 | 1,280万 |
| メゾン・ド・エルビエ | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 1,120万 |
| セジョリ自由ガ丘 | 2014 | 20戸 | - | - |
| 奥沢マンション | 1977 | - | 64.2万 | 4,480万 |
| 自由が丘タウンハウス | 1982 | 14戸 | 84.2万 | 3,480万 |
| マック自由ヶ丘コート | 1985 | 14戸 | 71.7万 | 2,430万 |
| リビオ奥沢自由通り | 2005 | 47戸 | 168.5万 | 6,280万 |
| 自由が丘ハイツ | 1990 | 16戸 | - | - |
| 奥沢センターマンション | 1970 | 41戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| 三敬奥沢マンション | 1970 | 41戸 | 33.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1R | 64.9万 | 71.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 64.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 78.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 64.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額57,000円。
ワンルーム
56,000〜58,000円
57,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。