三敬奥沢マンション
東京都世田谷区奥沢3丁目47-8 周辺地図は こちら | 築56年 | 41戸
賃料の推移
10万9万8万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の89,000円から2020年には93,667円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 32.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均3,772万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,075万円、２Ｋは平均2,332万円です。
１ＬＤＫ
3,772万
11件
２ＤＫ
3,175万
8件
１ＤＫ
2,339万
4件
１Ｋ
2,431万
2件
２ＬＤＫ
5,472万
10件
３ＬＤＫ
6,075万
3件
２Ｋ
2,332万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,772万 | 1,675万 | 5,700万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,175万 | 2,010万 | 5,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,339万 | 1,500万 | 3,471万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,431万 | 1,418万 | 3,443万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,472万 | 3,240万 | 7,817万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,075万 | 5,656万 | 6,284万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,332万 | 2,132万 | 2,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目47-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1970-09（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 32.03m² ～ 42.30m² |
| 管理会社 | 三敬ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三敬奥沢マンション | 1970 | 41戸 | 33.7万 | 1,080万 |
| 奥沢センターマンション | 1970 | 41戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| けやきガーデン奥沢 | 2012 | 42戸 | 124.0万 | 4,580万 |
| メゾン・ド・エルビエ | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 1,120万 |
| シャングリラ奥沢 | 1981 | 6戸 | 69.8万 | 2,999万 |
| メゾン・ド・シュミネ | 1984 | 22戸 | 83.3万 | 1,200万 |
| リビオ奥沢自由通り | 2005 | 47戸 | 168.5万 | 6,280万 |
| マック自由ヶ丘コート | 1985 | 14戸 | 71.7万 | 2,430万 |
| ハイシティ自由が丘第一 | 1983 | 18戸 | 90.3万 | 1,280万 |
| ハイシティー自由が丘 | 1983 | 18戸 | 64.9万 | 980万 |
| ディアナコート奥沢 | 2016 | 34戸 | 219.7万 | 25,000万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額93,800円。
1DK
90,000〜98,000円
93,800円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,492円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。