奥沢デュープレックス
東京都世田谷区奥沢3丁目39-7 周辺地図は こちら | 築28年 | 17戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.3万円。周辺エリア平均（104.0万円）を25.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を32.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201120162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の83.4万/㎡から2024年は131.8万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均8,803万円です。3LDKが最も高く平均10,116万円、2LDKは平均8,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
8,803万 |
7,862万 |
9,828万 |
| 3LDK |
4件 |
10,116万 |
9,572万 |
10,637万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目39-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.32m² ～ 95.22m² |
|---|
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 奥沢デュープレックス |
1998 |
17戸 |
130.3万 |
8,780万 |
| リシャール奥沢 |
2012 |
19戸 |
132.6万 |
4,980万 |
| オリオ奥沢 |
1998 |
19戸 |
71.5万 |
1,730万 |
| レジデンシャルステート奥沢 |
2011 |
18戸 |
157.0万 |
8,980万 |
| 奥沢ハウス |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| コーポ自由が丘 |
1969 |
24戸 |
54.1万 |
1,650万 |
| リムテラスガーデン奥沢 |
2021 |
5戸 |
115.5万 |
8,990万 |
| ディアナコート奥沢 |
2016 |
34戸 |
219.7万 |
25,000万 |
| 大洋奥沢マンション |
1973 |
19戸 |
83.3万 |
2,480万 |
| 奥沢ハイム |
1970 |
8戸 |
46.8万 |
1,780万 |
| メゾン・ド・シュミネ |
1984 |
22戸 |
83.3万 |
1,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
84.2万 |
- |
99.5万 |
118.5万 |
137.3万 |
131.8万 |
| 3LDK |
82.9万 |
90.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
130.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
133.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,000万 |
133.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,500万 |
141.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
99.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,540万 |
90.29万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
88.11万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,790万 |
81.31万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
85.52万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
79.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。