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リシャール奥沢

東京都世田谷区奥沢3丁目39-8 周辺地図は こちら | 築14年 | 19戸

推定相場
リシャール奥沢
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は132.6万円。周辺エリア平均(104.0万円)を27.4%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を34.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万
2017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の100.2万/㎡から2023年は132.6万/㎡へ、6年間で32.3%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の31%・11件)で、平均8,629万円です。3LDKが最も高く平均10,353万円、1Kは平均3,270万円です。
3LDK
8件
10,353万
1LDK
3件
6,111万
2LDK
11件
8,629万
1K
5件
3,270万
1DK
6件
4,911万
1LDK
2件
4,814万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 10,353万 7,737万 16,000万
1LDK 3件 6,111万 5,172万 7,800万
2LDK 11件 8,629万 6,842万 10,000万
1K 5件 3,270万 3,000万 3,535万
1DK 6件 4,911万 4,725万 5,129万
1LDK 2件 4,814万 4,475万 5,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.8万円で、1-3階(100.2万円)と比べて20.6万円(+20.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
100.2万/㎡
3件
4-7階
120.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +20.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢3丁目39-8 周辺地図は こちら
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積35.14m² ~ 54.85m²
分譲会社インテリックス
施工会社山田建設 エム・シー・サービス
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩4分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立奥沢小学校
中学校
区立奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リシャール奥沢 2012 19戸 132.6万 4,980万
奥沢デュープレックス 1998 17戸 130.3万 8,780万
オリオ奥沢 1998 19戸 71.5万 1,730万
レジデンシャルステート奥沢 2011 18戸 157.0万 8,980万
奥沢ハウス 2008 5戸 - -
リムテラスガーデン奥沢 2021 5戸 115.5万 8,990万
コーポ自由が丘 1969 24戸 54.1万 1,650万
大洋奥沢マンション 1973 19戸 83.3万 2,480万
ディアナコート奥沢 2016 34戸 219.7万 25,000万
奥沢ハイム 1970 8戸 46.8万 1,780万
メゾン・ド・シュミネ 1984 22戸 83.3万 1,200万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202023
1LDK 99.4 - - 132.6
1DK 100.6 118.0 117.4 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 4,980万 132.56万/㎡
2020年1月 中層 1DK 35㎡〜 4,250万 117.37万/㎡
2019年9月 中層 1DK 35㎡〜 4,160万 118.39万/㎡
2019年10月 中層 1DK 35㎡〜 4,160万 118.39万/㎡
2019年10月 中層 1DK 35㎡〜 4,250万 117.37万/㎡
2017年5月 低層 1DK 35㎡〜 3,780万 100.62万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,580万 99.37万/㎡
2017年2月 低層 1DK 35㎡〜 3,780万 100.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。