レジデンシャルステート奥沢
東京都世田谷区奥沢3丁目39-1 周辺地図は こちら | 築15年 | 18戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は157.0万円。周辺エリア平均（104.0万円）を50.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を59.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の107.5万/㎡から2025年は157.2万/㎡へ、8年間で46.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均8,158万円です。2LDKが最も高く平均8,158万円、1LDKは平均6,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,995万 |
6,010万 |
7,980万 |
| 2LDK |
8件 |
8,158万 |
7,344万 |
9,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目39-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.10m² ～ 64.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 |
|---|
| 施工会社 | 内野建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンシャルステート奥沢 |
2011 |
18戸 |
157.0万 |
8,980万 |
| オリオ奥沢 |
1998 |
19戸 |
71.5万 |
1,730万 |
| リシャール奥沢 |
2012 |
19戸 |
132.6万 |
4,980万 |
| リムテラスガーデン奥沢 |
2021 |
5戸 |
115.5万 |
8,990万 |
| 奥沢デュープレックス |
1998 |
17戸 |
130.3万 |
8,780万 |
| 奥沢ハウス |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| コーポ自由が丘 |
1969 |
24戸 |
54.1万 |
1,650万 |
| 大洋奥沢マンション |
1973 |
19戸 |
83.3万 |
2,480万 |
| ディアナコート奥沢 |
2016 |
34戸 |
219.7万 |
25,000万 |
| グランデュール奥沢 |
1987 |
6戸 |
90.3万 |
12,000万 |
| 奥沢ハイム |
1970 |
8戸 |
46.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
107.5万 |
113.4万 |
- |
131.5万 |
157.5万 |
158.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
96.2万 |
- |
- |
154.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
156.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,180万 |
160.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
154.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,780万 |
157.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
128.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
134.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,850万 |
135.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
96.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
119.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
107.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。