マートルコート奥沢

東京都世田谷区奥沢3丁目13-12 周辺地図はこちら | 築42年 | 13戸

推定相場

マートルコート奥沢

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62万/㎡から2025年は106万/㎡へ、11年間で70.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均7,315万円です。4LDKが最も高く平均10,430万円、2DKは平均4,650万円です。

2DK

10件

4,650万

3LDK

30件

7,315万

4LDK

4件

10,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	4,650万	4,255万	5,051万
3LDK	30件	7,315万	6,021万	8,980万
4LDK	4件	10,430万	9,980万	10,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.6万円で、1-2階（74.2万円）と比べて17.4万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

74.2万/㎡

33件

3階以上

91.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目13-12 周辺地図はこちら
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	47.17m² ～ 99.03m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	新井組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東急東横線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

奥沢小学校

中学校

奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート奥沢	1984	13戸	105.5万	8,680万
プラウド奥沢	2014	33戸	206.9万	12,480万
レジオン・ドヌール奥沢	1984	18戸	107.4万	6,780万
パレホームズ自由が丘	2005	15戸	123.6万	4,600万
Ｔ・Ｓレジデンス	1987	4戸	70.5万	6,980万
シャングリラ奥沢	1981	6戸	69.8万	2,999万
奥沢ハイム	1970	8戸	46.8万	1,780万
けやきガーデン奥沢	2012	42戸	124.0万	4,580万
ラ・アトレ自由が丘	2001	7戸	72.7万	7,380万
奥沢センターマンション	1970	41戸	60.5万	4,480万
三敬奥沢マンション	1970	41戸	33.7万	1,080万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

9件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	60.5万	-	71.6万	64.2万	77.1万	92.7万	-	106.0万
2DK	-	73.8万	86.5万	-	96.0万	91.2万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	8,680万	105.54万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	8,500万	103.35万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	109.18万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	95㎡〜	9,980万	100.78万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	95㎡〜	10,380万	104.82万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	95㎡〜	10,680万	107.85万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	10,680万	107.85万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	7,280万	88.52万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	7,480万	90.95万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	7,680万	93.38万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	7,680万	93.38万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	7,990万	97.15万/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	4,300万	91.16万/㎡
2022年2月	低層	2DK	45㎡〜	4,499万	95.38万/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	4,499万	95.38万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,340万	77.09万/㎡
2022年10月	低層	2DK	45㎡〜	4,580万	97.1万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.2万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.2万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.2万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,788万	70.38万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,988万	72.81万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,188万	75.24万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	4,080万	86.5万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.28万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,588万	67.94万/㎡
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	3,480万	73.78万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.55万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,790万	70.4万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.12万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,790万	70.4万/㎡
2015年1月	低層	2DK	45㎡〜	3,120万	66.15万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,590万	67.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,960万	60.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.55万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.47万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.47万/㎡
2014年2月	低層	2DK	45㎡〜	3,140万	66.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,950万	60.19万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	3,140万	66.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,960万	60.31万/㎡
2014年10月	低層	2DK	45㎡〜	3,140万	66.57万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,790万	70.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。