東六郷のマンション相場

東京都大田区東六郷 | 279件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

東六郷の中古マンション

279件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,033万円

㎡単価

54.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価105.5万円に対し、築50年は45.8万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

105.5万/㎡

9件

築5年

100.8万/㎡

28件

築10年

90.6万/㎡

24件

築15年

73.4万/㎡

19件

築20年

71.9万/㎡

41件

築25年

69.4万/㎡

23件

築30年

67.1万/㎡

25件

築35年

63.2万/㎡

21件

築40年

50.1万/㎡

31件

築45年

55.0万/㎡

26件

築50年

45.8万/㎡

18件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。２ＬＤＫの平均価格は4,179円。

１Ｋ

1,860円

45件

１ＬＤＫ

2,127円

24件

１ＤＫ

1,807円

24件

３ＬＤＫ

4,997円

102件

１ＤＫ＋Ｓ

2,761円

3件

２ＤＫ

2,123円

20件

３ＤＫ

2,698円

9件

２ＬＤＫ

4,179円

26件

大田区平均 - → 東六郷 59.2 大田区内 51位/52地区

平均㎡単価

59.2

前年比 ▲8.3%

平均価格

2,919

取引実績

279件

平均面積

49㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2025年は㎡68.6万円へ、17年間で+81.7%上昇（年平均+4.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,076

102件

１Ｋ

1,625

45件

２ＬＤＫ

3,546

26件

１ＬＤＫ

1,740

24件

１ＤＫ

1,483

24件

２ＤＫ

1,803

20件

３ＤＫ

2,111

9件

４ＬＤＫ

5,714

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,383

6件

１ＤＫ＋Ｓ

2,600

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,000円 40㎡〜・１ＤＫ 50.0

2025年第4四半期 4,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 68.6

2025年第4四半期 8,500円 95㎡〜・４ＬＤＫ 89.5

2025年第4四半期 4,400円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 73.3

2025年第4四半期 5,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 74.7

2025年第4四半期 5,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 71.4

2025年第4四半期 4,600円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 65.7

2025年第4四半期 1,500円 築未改装年・ 25㎡〜・２ＤＫ 60.0

2025年第4四半期 4,100円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 74.5

2025年第4四半期 3,600円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 72.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

東六郷のマンション一覧（27棟）

クレッセントバードスクエア

築25年 | 地下1階付8階建 | 128戸

築25年 | 地下1階付4階建 | 24戸

ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス

ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス

市場環境（大田区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	707,455	-
2016	717,295	-
2018	729,534	+6,024
2020	733,672	+433
2022	728,425	+1,093
2023	733,634	+5,999

所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%

大田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大田区のマンションマップ

大田区内のエリアランキング

東六郷は大田区内52地区中51位（上位2%）。単価59.2。 1つ上の中央とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 東蒲田

94.5

+60%

18 東嶺町

80.5

+36%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 新蒲田

80.1

+35%

36 萩中

72.4

+22%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 北馬込

71.1

+20%

38 上池台

70.1

+18%

39 仲六郷

69.3

+17%

40 石川町

68.8

+16%

41 西六郷

68.5

+16%

42 多摩川

68.0

+15%

43 田園調布南

66.8

+13%

44 久が原

66.6

+13%

45 南久が原

66.6

+13%

46 本羽田

64.2

+8%

47 南六郷

63.7

+8%

48 北糀谷

63.3

+7%

49 羽田

62.9

+6%

50 中央

60.1

+2%

51 東六郷 ◀

59.2

―

52 大森南

52.5

-11%

最寄り駅の相場

東六郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大田区東六郷１丁目１０番５１	41.2/㎡	+3.3%	住宅,工場	雑色 770m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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