東六郷のマンション相場
東京都大田区東六郷 | 268件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東六郷の中古マンション
268件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,950万円
㎡単価
52.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.3万円に対し、築50年は42.9万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＬＤＫの平均価格は4,038円。
平均㎡単価
58.9
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,867
取引実績
268件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2025年は㎡69.6万円へ、17年間で+84.4%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
87
築11-15年
63
築16-20年
55
築21-25年
61
築26-30年
63
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,039
98件
１Ｋ
1,625
45件
１ＬＤＫ
1,740
24件
２ＬＤＫ
3,521
24件
１ＤＫ
1,460
23件
２ＤＫ
1,818
19件
３ＤＫ
2,150
8件
４ＬＤＫ
5,250
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,180
5件
１ＤＫ＋Ｓ
2,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第3四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
2025年第3四半期
1,500円
35㎡〜
・２ＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
57.1
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第2四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東六郷のマンション一覧（26棟）
クレッセントバードスクエア
築25年
| 地下1階付8階建
| 128戸
8,499万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買93件
フェアコート多摩川
築31年
| 10階建
| 230戸
6,680万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買84件
ライオンズマンション蒲田南
築32年
| 9階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ベルヴィサンハイツ
築37年
| 6階建
| 45戸
7,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買40件
コープ野村東六郷
築44年
| 8階建
| 100戸
4,670万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買38件
セザール蒲田南
築25年
| 6階建
| 36戸
4,180万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスアーバン東六郷
築29年
| 6階建
| 33戸
5,898万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ルーブル蒲田南参番館
築15年
| 6階建
| 58戸
2,100万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買33件
エンゼルハイム東六郷
築40年
| 4階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買26件
京急シティ多摩川
築24年
| 14階建
| 66戸
6,180万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買23件
クレッセントウインドスクエア
築25年
| 7階建
| 43戸
5,680万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買21件
モナーク蒲田
築22年
| 7階建
| 30戸
3,750万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エンゼルハイム東六郷第2
築40年
| 4階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買19件
フュージョンスペース東六郷
築25年
| 地下1階付4階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス蒲田南
築14年
| 5階建
| 32戸
5,500万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買16件
コーポ東六郷
築65年
| 4階建
| 31戸
900万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買10件
アクサス蒲田南
築9年
| 5階建
| 86戸
2,490万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パティーナ蒲田南DUO
築5年
| 4階建
| 39戸
2,720万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポ東六郷Ｂ棟
築65年
| 4階建
| 16戸
990万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス
築3年
| 4階建
| 65戸
4,800万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買1件
メガロン東六郷A棟
築48年
| 8階建
3,390万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買1件
メガロン東六郷B棟
築48年
| 8階建
3,780万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポ東六郷Ａ棟
築65年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ジーベック京急蒲田
築9年
| 5階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス
築4年
| 8階建
| 76戸
売買0件
天のビル
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東六郷は大田区内52地区中51位（上位2%）。
単価58.9。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
東六郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東六郷１丁目１０番５１ | 41.2/㎡ | +3.3% | 住宅,工場 | 雑色 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）