セザール蒲田南
東京都大田区東六郷1丁目26-8 | 築25年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買36件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（82.7万円）より8.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より10.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、15年間で53.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均5,348万円です。3LDKが最も高く平均5,348万円、2LDKは平均4,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,103万 |
3,780万 |
4,332万 |
| 3LDK |
31件 |
5,348万 |
4,471万 |
6,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷1丁目26-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.73m² ～ 87.51m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール蒲田南 |
2001 |
36戸 |
76.0万 |
4,180万 |
| ナイスアーバン東六郷 |
1997 |
33戸 |
94.5万 |
5,898万 |
| ライオンズマンション蒲田南 |
1994 |
49戸 |
94.8万 |
3,980万 |
| ライジングプレイス蒲田南 |
2013 |
37戸 |
95.5万 |
2,000万 |
| ルーブル蒲田南参番館 |
2011 |
58戸 |
102.0万 |
2,100万 |
| アクアアルテシモリシェス |
2007 |
27戸 |
90.0万 |
2,250万 |
| リヴイン共進仲六郷 |
1976 |
27戸 |
58.6万 |
1,880万 |
| スカイコート蒲田第４ |
1989 |
41戸 |
61.2万 |
1,580万 |
| コープ野村東六郷 |
1982 |
100戸 |
70.8万 |
4,670万 |
| プレシス蒲田南 |
2012 |
32戸 |
84.6万 |
5,500万 |
| ベルヴィサンハイツ |
1989 |
45戸 |
65.3万 |
7,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
59.0万 |
59.0万 |
- |
- |
72.4万 |
| 3LDK |
51.7万 |
57.7万 |
63.2万 |
61.8万 |
- |
77.2万 |
77.3万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,390万 |
85.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,198万 |
77.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
60.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,295万 |
63.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,995万 |
59.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
61.59万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
60.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,295万 |
63.74万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
62.31万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.94万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
66.63万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
54.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
63.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,399万 |
65.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
57.88万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.39万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.05万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.16万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.39万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.89万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
47.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,819円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。