プレシス蒲田南
東京都大田区東六郷1丁目15-12 | 築14年 | 32戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（82.7万円）を2.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より0.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.8万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、8年間で34.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,801万円です。1SLDKが最も高く平均4,820万円、2SLDKは平均4,421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
4,820万 |
4,612万 |
4,945万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,421万 |
4,107万 |
4,735万 |
| 3LDK |
10件 |
4,801万 |
3,703万 |
5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷1丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.47m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス蒲田南 |
2012 |
32戸 |
84.6万 |
5,500万 |
| クレッセントバードスクエア |
2001 |
128戸 |
90.8万 |
8,499万 |
| クレッセントウインドスクエア |
2001 |
43戸 |
79.8万 |
5,680万 |
| ルーブル蒲田南参番館 |
2011 |
58戸 |
102.0万 |
2,100万 |
| ジーベック京急蒲田 |
2017 |
24戸 |
95.5万 |
2,480万 |
| ナイスアーバン東六郷 |
1997 |
33戸 |
94.5万 |
5,898万 |
| コープ野村東六郷 |
1982 |
100戸 |
70.8万 |
4,670万 |
| ライオンズマンション蒲田南 |
1994 |
49戸 |
94.8万 |
3,980万 |
| ベルヴィサンハイツ |
1989 |
45戸 |
65.3万 |
7,480万 |
| セザール蒲田南 |
2001 |
36戸 |
76.0万 |
4,180万 |
| フュージョンスペース東六郷 |
2001 |
24戸 |
53.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.8万 |
62.9万 |
63.2万 |
- |
- |
72.0万 |
84.6万 |
| 1SLDK |
- |
- |
71.3万 |
72.9万 |
71.3万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
84.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
72.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
69.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
67.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
61.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
67.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
69.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
62.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.31万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。