フュージョンスペース東六郷
東京都大田区東六郷2丁目4-7 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2021年は50.4万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・8件）で、平均4,391万円です。4LDKが最も高く平均5,572万円、3SLDKは平均4,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
4,391万 |
4,121万 |
5,014万 |
| 4LDK |
7件 |
5,572万 |
4,494万 |
6,570万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷2丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.92m² ～ 93.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 坂入商事 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フュージョンスペース東六郷 |
2001 |
24戸 |
53.1万 |
4,980万 |
| ベルヴィサンハイツ |
1989 |
45戸 |
65.3万 |
7,480万 |
| コープ野村東六郷 |
1982 |
100戸 |
70.8万 |
4,670万 |
| ルーブル蒲田南参番館 |
2011 |
58戸 |
102.0万 |
2,100万 |
| ファミール多摩川グランデージ |
1997 |
73戸 |
77.2万 |
4,999万 |
| 南六郷ハイツ |
1981 |
42戸 |
45.5万 |
3,180万 |
| エヴェナール南六郷 |
1988 |
22戸 |
54.7万 |
2,500万 |
| ナイスアーバン東六郷 |
1997 |
33戸 |
94.5万 |
5,898万 |
| プレシス蒲田南 |
2012 |
32戸 |
84.6万 |
5,500万 |
| セザール蒲田南 |
2001 |
36戸 |
76.0万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション蒲田南 |
1994 |
49戸 |
94.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
38.2万 |
37.2万 |
- |
40.5万 |
47.8万 |
| 4LDK |
46.7万 |
38.5万 |
40.3万 |
- |
- |
- |
43.4万 |
53.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
39.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ー |
90㎡〜 |
3,650万 |
39.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
37.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
37.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.16万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.29万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.16万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
46.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。