南六郷ハイツ
東京都大田区南六郷2丁目2-1 | 築45年 | 42戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（75.9万円）より40.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,452万 |
2,480万 |
4,372万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.84m² ～ 70.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南六郷ハイツ |
1981 |
42戸 |
45.5万 |
3,180万 |
| ファミール多摩川グランデージ |
1997 |
73戸 |
77.2万 |
4,999万 |
| エンゼルハイム南六郷第５ |
2001 |
74戸 |
81.0万 |
5,780万 |
| フュージョンスペース東六郷 |
2001 |
24戸 |
53.1万 |
4,980万 |
| ベルヴィサンハイツ |
1989 |
45戸 |
65.3万 |
7,480万 |
| コープ野村東六郷 |
1982 |
100戸 |
70.8万 |
4,670万 |
| ガーデンホーム多摩川クアル |
2005 |
32戸 |
91.2万 |
5,480万 |
| ヴォーガコルテ蒲田南 |
2015 |
38戸 |
86.7万 |
2,250万 |
| エヴェナール南六郷 |
1988 |
22戸 |
54.7万 |
2,500万 |
| ルーブル蒲田南参番館 |
2011 |
58戸 |
102.0万 |
2,100万 |
| ディップス南六郷 |
2016 |
58戸 |
123.8万 |
3,120万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.2万 |
41.8万 |
41.4万 |
43.5万 |
- |
35.4万 |
46.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.67万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
42.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.43万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。