エンゼルハイム南六郷第５

東京都大田区南六郷1丁目16-3 | 築25年 | 74戸

推定相場

エンゼルハイム南六郷第５

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.7万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、16年間で52.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均5,038万円です。4LDKが最も高く平均6,549万円、2SLDKは平均4,661万円です。

2SLDK

3件

4,661万

3LDK

27件

5,038万

4LDK

6件

6,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,661万	4,211万	5,094万
3LDK	27件	5,038万	4,097万	6,420万
4LDK	6件	6,549万	4,793万	7,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（51.9万円）と比べて3.8万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

51.9万/㎡

20件

4-7階

55.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南六郷1丁目16-3
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	74戸
専有面積	62.59m² ～ 100.89m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

出雲小学校

中学校

南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム南六郷第５	2001	74戸	81.0万	5,780万
ヴォーガコルテ蒲田南	2015	38戸	86.7万	2,250万
ヴェールガーデン多摩川	2003	172戸	83.8万	5,990万
南六郷ハイツ	1981	42戸	45.5万	3,180万
ファミール多摩川グランデージ	1997	73戸	77.2万	4,999万
ディップス南六郷	2016	58戸	123.8万	3,120万
南六郷ビューハイツ	1982	44戸	54.7万	4,280万
ガーデンホーム多摩川クアル	2005	32戸	91.2万	5,480万
パレドール南六郷	1988	20戸	61.7万	4,980万
エンゼルピュア多摩川弐番館	2000	31戸	52.8万	3,380万
フュージョンスペース東六郷	2001	24戸	53.1万	4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	62.6万	58.3万	-	-	-	67.5万	84.6万
2SLDK	49.2万	-	-	59.1万	-	70.5万	-	-
4LDK	-	50.0万	-	-	73.8万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.19万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	5,880万	93.95万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.04万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.55万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,990万	70.52万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	6,480万	73.79万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.08万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.8万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.61万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.61万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.01万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,197万	60.72万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,200万	50.04万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.26万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,197万	60.72万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.75万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.28万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.07万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.69万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.69万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.28万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.28万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.28万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.59万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.4万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.06万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.4万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.68万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.32万/㎡
2009年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。