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ディップス南六郷

東京都大田区南六郷2丁目14-10 | 築10年 | 58戸

推定相場
ディップス南六郷
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸117件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.8万円。周辺エリア平均（75.9万円）を63.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を45.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201720182019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.1万/㎡から2025年は123.8万/㎡へ、8年間で48.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の110,667円から2025年には101,316円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・8件）で、平均4,396万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,396万円、1Kは平均2,630万円です。
１Ｋ
8件
2,745万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,949万
２ＬＤＫ
8件
4,396万
１ＬＤＫ
6件
3,880万
1K
4件
2,630万
1LDK
2件
3,395万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 8件 2,745万 2,368万 3,281万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 3,949万 3,100万 4,798万
２ＬＤＫ 8件 4,396万 3,777万 4,813万
１ＬＤＫ 6件 3,880万 3,191万 4,725万
1K 4件 2,630万 2,330万 3,120万
1LDK 2件 3,395万 3,376万 3,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.5万円で、1-2階（86.2万円）と比べて5.3万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
86.2万/㎡
3件
3階以上
91.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南六郷2丁目14-10
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積25.21m² ～ 41.06m²
分譲会社DIPS
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑色駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
大田区立東六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディップス南六郷 2016 58戸 123.8万 3,120万
パレドール南六郷 1988 20戸 61.7万 4,980万
エンゼルピュア多摩川弐番館 2000 31戸 52.8万 3,380万
ガーデンホーム多摩川クアル 2005 32戸 91.2万 5,480万
ベルエア多摩川 1980 34戸 57.0万 3,490万
エンゼルハイム南六郷第５ 2001 74戸 81.0万 5,780万
ヴェールガーデン多摩川 2003 172戸 83.8万 5,990万
ディップス南六郷２ 2018 26戸 - -
南六郷ビューハイツ 1982 44戸 54.7万 4,280万
南六郷ハイツ 1981 42戸 45.5万 3,180万
ファミール多摩川グランデージ 1997 73戸 77.2万 4,999万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202220242025
1K 83.1万 - - - 92.4万 123.8万
1LDK - 73.5万 73.5万 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 3,120万 123.77万/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 2,330万 92.43万/㎡
2022年9月 中層 1R 25㎡〜 2,400万 95.2万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,990万 73.54万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,990万 73.54万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 2,210万 87.67万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 78.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額84,204円。1LDKなら月額135,786円が相場です。
1K
84,204円
69,500〜159,000円
1LDK
135,786円
123,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
61件
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,086円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,904円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,125円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 94,000円 3,729円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 94,000円 3,717円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,165円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,887円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,875円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 111,000円 4,403円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 117,000円 4,613円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,570円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,922円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,930円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,677円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,610円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,927円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,689円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 97,000円 3,835円/㎡
2025年10月 中層 1K 40㎡〜 159,000円 3,910円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,530円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,611円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,610円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,511円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,213円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,214円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,292円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,294円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,451円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,440円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 3,015円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。