ガーデンホーム多摩川クアル
東京都大田区南六郷2丁目8-24 | 築21年 | 32戸
最新データ
2025年11月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（75.9万円）を20.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、16年間で28.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・8件）で、平均6,587万円です。4LDKが最も高く平均6,587万円、2SLDKは平均4,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,180万 |
4,880万 |
5,480万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,580万 |
4,279万 |
4,880万 |
| 3LDK |
8件 |
4,731万 |
3,929万 |
5,658万 |
| 4LDK |
8件 |
6,587万 |
5,609万 |
7,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目8-24 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 79.03m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 友隣サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンホーム多摩川クアル |
2005 |
32戸 |
91.2万 |
5,480万 |
| ディップス南六郷 |
2016 |
58戸 |
123.8万 |
3,120万 |
| ディップス南六郷２ |
2018 |
26戸 |
- |
- |
| パレドール南六郷 |
1988 |
20戸 |
61.7万 |
4,980万 |
| ベルエア多摩川 |
1980 |
34戸 |
57.0万 |
3,490万 |
| 南六郷ハイツ |
1981 |
42戸 |
45.5万 |
3,180万 |
| ファミール多摩川グランデージ |
1997 |
73戸 |
77.2万 |
4,999万 |
| エンゼルハイム南六郷第５ |
2001 |
74戸 |
81.0万 |
5,780万 |
| エンゼルピュア多摩川弐番館 |
2000 |
31戸 |
52.8万 |
3,380万 |
| エヴェナール南六郷 |
1988 |
22戸 |
54.7万 |
2,500万 |
| 多摩川グリーンスクエア |
1997 |
142戸 |
91.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
69.7万 |
91.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
54.1万 |
- |
- |
- |
69.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
56.4万 |
70.1万 |
- |
76.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
58.4万 |
51.3万 |
- |
- |
84.0万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
91.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.39万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
70.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
54.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.26万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.83万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
59.97万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
64.25万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.09万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.37万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
64.25万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。