エンゼルピュア多摩川弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020132014201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45万/㎡から2021年は55.2万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,145万円です。3LDKが最も高く平均4,145万円、2SLDKは平均3,696万円です。

2SLDK

2件

3,696万

3LDK

13件

4,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,696万	3,696万	3,696万
3LDK	13件	4,145万	3,685万	5,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、4-7階（50.4万円）と比べて9.2万円（+18.3%）高くなっています。

4-7階

50.4万/㎡

9件

8階以上

59.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南六郷1丁目26-4
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	53.03m² ～ 67.65m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

出雲小学校

中学校

南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルピュア多摩川弐番館	2000	31戸	52.8万	3,380万
パレドール南六郷	1988	20戸	61.7万	4,980万
ディップス南六郷	2016	58戸	123.8万	3,120万
ベルエア多摩川	1980	34戸	57.0万	3,490万
ヴェールガーデン多摩川	2003	172戸	83.8万	5,990万
城南サンハイツ	1969	18戸	-	-
南六郷ビューハイツ	1982	44戸	54.7万	4,280万
ガーデンホーム多摩川クアル	2005	32戸	91.2万	5,480万
エンゼルハイム南六郷第５	2001	74戸	81.0万	5,780万
GE多摩川フロント	2022	28戸	107.4万	3,480万
グランイーグル多摩川緑地３	1997	33戸	66.8万	3,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2020	2021
3LDK	45.0万	46.6万	50.8万	48.1万	59.7万	55.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.84万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.98万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.84万/㎡
2020年9月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.42万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	3,590万	67.7万/㎡
2020年8月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.96万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,678万	58.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.97万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.96万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.15万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.59万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.28万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.41万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.59万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。