ファミール多摩川グランデージ
東京都大田区南六郷2丁目1-15 | 築29年 | 73戸
最新データ
2024年2月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（75.9万円）を1.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より9.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2024年は77.9万/㎡へ、15年間で83.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・15件）で、平均3,874万円です。3LDKが最も高く平均4,900万円、2SLDKは平均3,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,612万 |
4,550万 |
4,674万 |
| 2LDK |
15件 |
3,874万 |
3,346万 |
4,674万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,873万 |
3,816万 |
3,929万 |
| 3LDK |
12件 |
4,900万 |
4,197万 |
5,614万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.41m² ～ 84.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール多摩川グランデージ |
1997 |
73戸 |
77.2万 |
4,999万 |
| 南六郷ハイツ |
1981 |
42戸 |
45.5万 |
3,180万 |
| フュージョンスペース東六郷 |
2001 |
24戸 |
53.1万 |
4,980万 |
| ベルヴィサンハイツ |
1989 |
45戸 |
65.3万 |
7,480万 |
| エンゼルハイム南六郷第５ |
2001 |
74戸 |
81.0万 |
5,780万 |
| コープ野村東六郷 |
1982 |
100戸 |
70.8万 |
4,670万 |
| エヴェナール南六郷 |
1988 |
22戸 |
54.7万 |
2,500万 |
| ルーブル蒲田南参番館 |
2011 |
58戸 |
102.0万 |
2,100万 |
| ガーデンホーム多摩川クアル |
2005 |
32戸 |
91.2万 |
5,480万 |
| ヴォーガコルテ蒲田南 |
2015 |
38戸 |
86.7万 |
2,250万 |
| ディップス南六郷 |
2016 |
58戸 |
123.8万 |
3,120万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.1万 |
50.9万 |
- |
- |
- |
60.5万 |
82.3万 |
77.9万 |
| 2LDK |
- |
49.0万 |
64.1万 |
- |
61.1万 |
58.7万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,999万 |
77.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,099万 |
78.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
84.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,199万 |
80.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,299万 |
81.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
58.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
54.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
58.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
58.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
58.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
50.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.15万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.99万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.76万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.37万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.95万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.98万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.15万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.04万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.41万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
149,000円 |
2,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。