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ルーブル蒲田南参番館

東京都大田区東六郷2丁目4-2 | 築15年 | 58戸

推定相場
ルーブル蒲田南参番館
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸158件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（79.7万円）を28.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20152017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は102.1〜102.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,571円から2025年には87,111円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・27件）で、平均2,137万円です。2DKが最も高く平均3,563万円、1Kは平均2,137万円です。
1K
27件
2,137万
2DK
6件
3,563万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 2,137万 1,924万 2,756万
2DK 6件 3,563万 3,310万 3,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.9万円で、1-3階（83.1万円）と比べて10.8万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
83.1万/㎡
21件
4-7階
93.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東六郷2丁目4-2
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数58戸
専有面積17.80m² ～ 41.16m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑色駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大田区立東六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル蒲田南参番館 2011 58戸 102.0万 2,100万
コープ野村東六郷 1982 100戸 70.8万 4,670万
ベルヴィサンハイツ 1989 45戸 65.3万 7,480万
フュージョンスペース東六郷 2001 24戸 53.1万 4,980万
ナイスアーバン東六郷 1997 33戸 94.5万 5,898万
セザール蒲田南 2001 36戸 76.0万 4,180万
プレシス蒲田南 2012 32戸 84.6万 5,500万
エヴェナール南六郷 1988 22戸 54.7万 2,500万
ライオンズマンション蒲田南 1994 49戸 94.8万 3,980万
ファミール多摩川グランデージ 1997 73戸 77.2万 4,999万
南六郷ハイツ 1981 42戸 45.5万 3,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320252026
1K 83.0万 87.4万 89.8万 - 92.4万 98.9万 102.0万 102.0万
2DK - 74.7万 75.7万 79.2万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 102.05万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 102.05万/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 98.94万/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 1,930万 93.15万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 91.7万/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 79.23万/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 79.23万/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 79.23万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 86.5万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.04万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 87.47万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 91.36万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.33万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 96.22万/㎡
2018年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,900万 72.25万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 82.12万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 97.19万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 97.19万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 77.26万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 109.33万/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,900万 72.25万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,100万 77.23万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 77.26万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 77.26万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 77.26万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 1,780万 100.01万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.64万/㎡
2015年3月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 102.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額69,263円。2DKなら月額123,789円が相場です。
1K
69,263円
61,000〜81,000円
2DK
123,789円
112,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
6件
10〜15万
19件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 143,000円 3,531円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,903円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,561円/㎡
2025年6月 高層 2DK 40㎡〜 143,000円 3,563円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,547円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,498円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,061円/㎡
2025年1月 高層 2DK 40㎡〜 141,000円 3,426円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,839円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,936円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,450円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,304円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,366円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,353円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,013円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,415円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,861円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,865円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。