ナイスアーバン東六郷

東京都大田区東六郷1丁目26-6 | 築29年 | 33戸

推定相場

ナイスアーバン東六郷

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092012201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2026年は94.5万/㎡へ、17年間で92.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・11件）で、平均5,046万円です。2SLDKが最も高く平均5,426万円、2LDKは平均4,727万円です。

1SLDK

2件

5,171万

2SLDK

3件

5,426万

2LDK

7件

4,727万

3LDK

11件

5,046万

4LDK

10件

5,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,171万	4,675万	5,666万
2SLDK	3件	5,426万	5,180万	5,898万
2LDK	7件	4,727万	3,972万	5,483万
3LDK	11件	5,046万	3,646万	5,931万
4LDK	10件	5,061万	4,161万	6,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（64.9万円）と比べて2.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.9万/㎡

19件

4-7階

66.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷1丁目26-6
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	55.76m² ～ 72.03m²
分譲会社	ナイス
施工会社	鉄建建設新建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩5分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

東六郷小学校

中学校

南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン東六郷	1997	33戸	94.5万	5,898万
セザール蒲田南	2001	36戸	76.0万	4,180万
ライオンズマンション蒲田南	1994	49戸	94.8万	3,980万
ルーブル蒲田南参番館	2011	58戸	102.0万	2,100万
コープ野村東六郷	1982	100戸	70.8万	4,670万
ライジングプレイス蒲田南	2013	37戸	95.5万	2,000万
プレシス蒲田南	2012	32戸	84.6万	5,500万
アクアアルテシモリシェス	2007	27戸	90.0万	2,250万
ベルヴィサンハイツ	1989	45戸	65.3万	7,480万
フュージョンスペース東六郷	2001	24戸	53.1万	4,980万
リヴイン共進仲六郷	1976	27戸	58.6万	1,880万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	71.9万	83.3万	94.5万
4LDK	-	55.7万	-	-	-	-	91.5万	-
1SLDK	-	-	-	74.7万	63.6万	-	-	-
2LDK	-	62.4万	77.4万	80.7万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,898万	94.49万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,200万	83.31万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	70㎡〜	6,490万	90.11万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	70㎡〜	6,690万	92.88万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,180万	71.92万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,580万	63.59万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	70㎡〜	5,380万	74.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,399万	78.9万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,399万	78.9万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,499万	80.69万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,699万	84.28万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	5,299万	84.9万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.97万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,299万	84.9万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,899万	87.86万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.38万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.87万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	70㎡〜	4,290万	59.56万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.42万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	70㎡〜	4,290万	59.56万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.87万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.36万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.72万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.72万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	70㎡〜	3,150万	43.74万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.93万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.38万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.6万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.54万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.56万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.45万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。