ベルヴィサンハイツ

東京都大田区東六郷1丁目28-14 | 築37年 | 45戸

推定相場

ベルヴィサンハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均5,702万円です。4LDKが最も高く平均7,188万円、2SLDKは平均5,140万円です。

ー

2件

6,899万

2SLDK

7件

5,140万

3LDK

22件

5,702万

4LDK

8件

7,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,899万	5,786万	8,012万
2SLDK	7件	5,140万	4,211万	6,096万
3LDK	22件	5,702万	4,574万	6,825万
4LDK	8件	7,188万	5,539万	8,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（55.2万円）と比べて1.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.2万/㎡

15件

4-7階

56.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷1丁目28-14
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	47.30m² ～ 114.50m²
分譲会社	アサヒビールアサヒビール開発
施工会社	不動建設ハネハ建設
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

東六郷小学校

中学校

南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルヴィサンハイツ	1989	45戸	65.3万	7,480万
フュージョンスペース東六郷	2001	24戸	53.1万	4,980万
コープ野村東六郷	1982	100戸	70.8万	4,670万
ルーブル蒲田南参番館	2011	58戸	102.0万	2,100万
ファミール多摩川グランデージ	1997	73戸	77.2万	4,999万
南六郷ハイツ	1981	42戸	45.5万	3,180万
エヴェナール南六郷	1988	22戸	54.7万	2,500万
ナイスアーバン東六郷	1997	33戸	94.5万	5,898万
プレシス蒲田南	2012	32戸	84.6万	5,500万
セザール蒲田南	2001	36戸	76.0万	4,180万
クレッセントバードスクエア	2001	128戸	90.8万	8,499万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2026
4LDK	55.7万	-	-	-	67.1万	66.2万	-	65.3万
3LDK	55.1万	51.3万	57.6万	52.8万	-	-	67.7万	-
2SLDK	-	55.9万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	110㎡〜	7,480万	65.33万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	95㎡〜	6,750万	67.74万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	95㎡〜	6,750万	67.74万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	110㎡〜	7,480万	65.33万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	110㎡〜	7,680万	67.08万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	110㎡〜	7,680万	67.08万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	100㎡〜	5,460万	52.81万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.59万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,290万	52.32万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	95㎡〜	5,799万	58.2万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.78万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	95㎡〜	5,980万	60.01万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.78万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.96万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.2万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	95㎡〜	4,500万	45.16万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,999万	56.4万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.69万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	53.85万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.36万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.19万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	49.98万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,120万	51.84万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	95㎡〜	5,180万	51.99万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,230万	53.22万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.08万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,197万	50.74万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.41万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	52.59万/㎡
2016年9月	中層	ー	85㎡〜	4,680万	55万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.11万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.65万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	5,080万	59.7万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	110㎡〜	6,280万	54.85万/㎡
2016年2月	高層	ー	110㎡〜	6,480万	56.6万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.11万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.36万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	52.89万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	75㎡〜	4,280万	54.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。