クレッセントウインドスクエア

東京都大田区東六郷1丁目14-5 | 築25年 | 43戸

推定相場

クレッセントウインドスクエア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2011201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、14年間で61.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均5,478万円です。3LDKが最も高く平均5,478万円、2LDKは平均5,131万円です。

2LDK

6件

5,131万

3LDK

15件

5,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,131万	4,568万	5,880万
3LDK	15件	5,478万	4,680万	6,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（57.2万円）と比べて4.1万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

57.2万/㎡

13件

4-7階

61.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷1丁目14-5
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	64.72m² ～ 81.12m²
分譲会社	モリモト
施工会社	川田工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩8分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

東六郷小学校

中学校

南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセントウインドスクエア	2001	43戸	79.8万	5,680万
クレッセントバードスクエア	2001	128戸	90.8万	8,499万
プレシス蒲田南	2012	32戸	84.6万	5,500万
ジーベック京急蒲田	2017	24戸	95.5万	2,480万
モナーク蒲田	2004	30戸	63.2万	3,750万
天のビル	1980	12戸	-	-
ハピネス南蒲田パート２	1982	15戸	-	-
ハピネス南蒲田	1982	33戸	-	-
ハピネス南蒲田パート１	1982	18戸	47.4万	1,880万
ニックハイム京浜蒲田第2	1979	99戸	65.0万	3,998万
ライオンズマンション蒲田南	1994	49戸	94.8万	3,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2023	2024	2025
3LDK	49.0万	51.0万	57.4万	-	69.7万	73.2万	79.8万
2LDK	50.4万	45.8万	54.6万	53.3万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.75万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.88万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.92万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.92万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	87万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.17万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.13万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	80㎡〜	4,280万	53.26万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	80㎡〜	4,280万	53.26万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.49万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	80㎡〜	4,480万	55.75万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.44万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.13万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.4万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.62万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.8万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.18万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.41万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。