ハピネス南蒲田パート２
東京都大田区南蒲田2丁目28-23 | 築44年 | 15戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,998万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,618万円、１ＬＤＫは平均1,681万円です。
１ＤＫ
1,998万
6件
２ＤＫ
1,931万
4件
１ＬＤＫ
1,681万
4件
２ＬＤＫ
3,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 1,998万 | 1,339万 | 2,436万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,931万 | 1,729万 | 2,112万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,681万 | 1,249万 | 2,181万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,618万 | 3,489万 | 3,747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田2丁目28-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 中川建設 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立東六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハピネス南蒲田パート２ | 1982 | 15戸 | - | - |
| ハピネス南蒲田 | 1982 | 33戸 | - | - |
| ハピネス南蒲田パート１ | 1982 | 18戸 | 47.4万 | 1,880万 |
| モナーク蒲田 | 2004 | 30戸 | 63.2万 | 3,750万 |
| ニックハイム京浜蒲田第2 | 1979 | 99戸 | 65.0万 | 3,998万 |
| ジーベック京急蒲田 | 2017 | 24戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| ルーデンス京急蒲田マキシヴ | 2020 | 14戸 | - | - |
| クレッセントウインドスクエア | 2001 | 43戸 | 79.8万 | 5,680万 |
| クレッセントバードスクエア | 2001 | 128戸 | 90.8万 | 8,499万 |
| 天のビル | 1980 | 12戸 | - | - |
| エクセルダイア南蒲田２ | 2003 | 33戸 | 99.5万 | 6,698万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |