ハピネス南蒲田パート１
東京都大田区南蒲田2丁目28-3 | 築44年 | 18戸
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（91.0万円）より47.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.2万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、4年間で20.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の30%・6件）で、平均1,986万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,598万円、2SDKは平均1,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
6件 |
1,986万 |
1,331万 |
2,422万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,598万 |
3,469万 |
3,726万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,859万 |
1,719万 |
2,068万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,737万 |
1,242万 |
2,168万 |
| 2DK |
3件 |
1,711万 |
1,626万 |
1,880万 |
| 2SDK |
3件 |
1,317万 |
1,211万 |
1,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田2丁目28-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.04m² ～ 40.32m² |
|---|
| 施工会社 | 中川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
39.2万 |
- |
- |
47.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
47.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
1,250万 |
31.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
34.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
1,150万 |
28.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,420万 |
36.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。