スカイコート蒲田第４

東京都大田区仲六郷1丁目48-3 | 築37年 | 41戸

推定相場

スカイコート蒲田第４

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には60,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・20件）で、平均1,061万円です。1DKが最も高く平均1,515万円、1Rは平均1,061万円です。

20件

1,061万

6件

1,086万

1DK

14件

1,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,061万	772万	1,313万
1K	6件	1,086万	960万	1,174万
1DK	14件	1,515万	1,061万	1,791万

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷1丁目48-3
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	14.51m² ～ 27.81m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	浅川組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩5分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩16分

学区情報

小学校

仲六郷小学校

中学校

志茂田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート蒲田第４	1989	41戸	61.2万	1,580万
アクアアルテシモリシェス	2007	27戸	90.0万	2,250万
リヴイン共進仲六郷	1976	27戸	58.6万	1,880万
ガーラシティ蒲田南	2007	64戸	92.5万	1,950万
ライジングプレイス蒲田南	2013	37戸	95.5万	2,000万
グランドステージ蒲田	1998	23戸	94.3万	7,190万
ライオンズマンション蒲田南	1994	49戸	94.8万	3,980万
セザール蒲田南	2001	36戸	76.0万	4,180万
ナイスアーバン東六郷	1997	33戸	94.5万	5,898万
雑色中央ビル	1978	15戸	57.9万	2,780万
雑色第２中央ビル	1982	6戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1DK	47.3万	55.3万	53.2万	-	-	-	-	61.2万
1R	-	50.1万	-	54.6万	54.0万	51.9万	49.8万	-
1K	59.2万	59.2万	52.8万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	61.17万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	815万	49.76万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.9万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	890万	54.04万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	63.76万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.54万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.65万/㎡
2019年4月	高層	1DK	25㎡〜	1,480万	53.22万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	850万	51.9万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	880万	53.73万/㎡
2019年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,480万	53.22万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	970万	59.22万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	820万	50.07万/㎡
2018年4月	高層	1DK	25㎡〜	1,480万	53.22万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	970万	59.22万/㎡
2018年12月	中層	1DK	15㎡〜	930万	56.78万/㎡
2018年11月	中層	1DK	15㎡〜	950万	58万/㎡
2018年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,480万	53.22万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	970万	59.22万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	970万	59.22万/㎡
2017年4月	高層	1DK	25㎡〜	1,150万	41.36万/㎡
2017年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,480万	53.22万/㎡
2016年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,280万	46.03万/㎡
2016年1月	高層	1DK	25㎡〜	1,280万	46.03万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	25㎡〜	1,150万	41.36万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	60.72万/㎡
2015年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,280万	46.03万/㎡
2015年6月	高層	1DK	25㎡〜	1,000万	35.96万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.62万/㎡
2015年3月	高層	1DK	25㎡〜	1,080万	38.84万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	60.72万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.65万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.65万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.11万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	800万	55.14万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.51万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.58万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額58,388円。1DKなら月額70,500円が相場です。

ワンルーム

58,388円

49,000〜75,000円

56,333円

49,000〜65,000円

52,833円

49,000〜58,000円

1DK

70,500円

69,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

60件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,161円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,582円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,108円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,402円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,236円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,975円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,975円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,003円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,582円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,541円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,400円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,541円/㎡
2022年12月	高層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,481円/㎡
2022年11月	高層	1DK	25㎡〜	69,500円	2,499円/㎡
2022年10月	高層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,625円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,400円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,975円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,419円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,480円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,500円	3,734円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,400円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,968円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,975円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,400円	3,728円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。