ガーラシティ蒲田南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20122014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の82.2万/㎡から2019年は92.5万/㎡へ、7年間で12.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,361円から2025年には74,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・9件）で、平均2,086万円です。1 Kが最も高く平均2,642万円、1Kは平均2,086万円です。

1R

8件

2,235万

1K

9件

2,086万

1 K

3件

2,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,235万	1,969万	2,625万
1K	9件	2,086万	1,830万	2,406万
1 K	3件	2,642万	2,406万	2,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（75.2万円）と比べて2.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.2万/㎡

8件

4-7階

77.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷1丁目27-12
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	64戸
専有面積	20.90m² ～ 41.31m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	籐栄建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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雑色駅

京急本線

徒歩7分

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩15分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩16分

学区情報

小学校

仲六郷小学校

中学校

志茂田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラシティ蒲田南	2007	64戸	92.5万	1,950万
グランドステージ蒲田	1998	23戸	94.3万	7,190万
リヴイン共進仲六郷	1976	27戸	58.6万	1,880万
スカイコート蒲田第４	1989	41戸	61.2万	1,580万
ライジングプレイス蒲田南	2013	37戸	95.5万	2,000万
アクアアルテシモリシェス	2007	27戸	90.0万	2,250万
ライオンズマンション蒲田南	1994	49戸	94.8万	3,980万
ワイズ222	1996	222戸	97.6万	6,898万
セザール蒲田南	2001	36戸	76.0万	4,180万
マキシヴベーシック蒲田	2022	11戸	-	-
ナイスアーバン東六郷	1997	33戸	94.5万	5,898万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2019
1K	-	79.0万	76.0万	71.9万	92.5万
1R	-	81.7万	74.3万	73.1万	-
1 K	82.2万	80.1万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	70.17万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	67.58万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	74.17万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.72万/㎡
2016年3月	高層	1R	20㎡〜	1,600万	73.06万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	70.78万/㎡
2015年9月	高層	1R	20㎡〜	1,500万	68.5万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	78.95万/㎡
2015年6月	高層	1R	20㎡〜	1,650万	75.35万/㎡
2015年4月	高層	1R	20㎡〜	1,690万	77.17万/㎡
2015年2月	高層	1R	20㎡〜	1,699万	77.58万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	73.06万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	1,600万	73.06万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	78.95万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	81.28万/㎡
2014年12月	高層	1 K	20㎡〜	1,780万	81.28万/㎡
2014年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,650万	78.95万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	1,800万	82.2万/㎡
2012年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,800万	82.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額73,218円。1LDKなら月額116,714円が相場です。

1K

73,218円

63,000〜86,000円

1DK

89,500円

84,500〜93,000円

1LDK

116,714円

112,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

159件

8〜10万

34件

10〜15万

7件

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,254円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,516円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,470円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,356円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,288円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,469円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,311円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,311円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,047円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,208円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,213円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,136円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,059円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,242円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,301円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,059円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,020円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,110円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。