グランドステージ蒲田

東京都大田区仲六郷1丁目24-9 | 築28年 | 23戸

推定相場

グランドステージ蒲田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.9万/㎡から2025年は87万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では69.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均5,925万円です。3LDKが最も高く平均5,925万円、2LDKは平均4,355万円です。

2LDK

4件

4,355万

3LDK

16件

5,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,355万	3,808万	5,500万
3LDK	16件	5,925万	4,509万	7,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階（56.5万円）と比べて23.0万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.5万/㎡

13件

4-7階

79.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +23.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷1丁目24-9
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	56.50m² ～ 90.03m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	日本建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

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学区情報

小学校

仲六郷小学校

中学校

志茂田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ蒲田	1998	23戸	94.3万	7,190万
ガーラシティ蒲田南	2007	64戸	92.5万	1,950万
リヴイン共進仲六郷	1976	27戸	58.6万	1,880万
ライジングプレイス蒲田南	2013	37戸	95.5万	2,000万
スカイコート蒲田第４	1989	41戸	61.2万	1,580万
アクアアルテシモリシェス	2007	27戸	90.0万	2,250万
ワイズ222	1996	222戸	97.6万	6,898万
ライオンズマンション蒲田南	1994	49戸	94.8万	3,980万
レアライズ蒲田	2018	27戸	-	-
セザール蒲田南	2001	36戸	76.0万	4,180万
マキシヴベーシック蒲田	2022	11戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2024	2025
2LDK	56.9万	-	-	-	-	72.2万
3LDK	-	58.3万	54.4万	51.3万	73.9万	94.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	75㎡〜	5,500万	72.18万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	7,190万	94.35万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	7,190万	94.35万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.92万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	6,780万	79.43万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.06万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.06万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.32万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.83万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,880万	57.17万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.32万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	90㎡〜	5,299万	58.86万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	90㎡〜	5,399万	59.97万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	90㎡〜	5,499万	61.09万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	90㎡〜	5,599万	62.2万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,500万	49.99万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	90㎡〜	5,199万	57.75万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.52万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.52万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。