仲六郷のマンション相場
東京都大田区仲六郷 | 395件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区仲六郷のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.3万円（成約395件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.0万円に対し、築50年は64.0万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
136.0万/㎡
築5年
50件
104.5万/㎡
築10年
47件
101.6万/㎡
築15年
22件
93.6万/㎡
築20年
42件
68.9万/㎡
築25年
69件
75.2万/㎡
築30年
44件
66.0万/㎡
築35年
45件
65.5万/㎡
築40年
34件
59.1万/㎡
築45年
6件
56.3万/㎡
築50年
2件
64.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（136件）。２ＤＫの平均価格は2,820円。
３ＬＤＫ
124件
4,820円
３ＤＫ
8件
3,570円
１ＤＫ
15件
2,218円
１Ｋ
136件
2,078円
２ＬＤＫ
35件
4,193円
４ＬＤＫ
12件
5,377円
１Ｒ
11件
1,190円
２ＤＫ
10件
2,820円
平均㎡単価
69.3
前年比 ▲4.2%
平均価格
2,907
取引実績
395件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.9万円から2025年は㎡79.3万円へ、17年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
88
築11-15年
85
築16-20年
75
築21-25年
53
築26-30年
59
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
1,748
136件
３ＬＤＫ
3,948
124件
２ＬＤＫ
3,500
35件
１ＤＫ
1,841
15件
１ＬＤＫ
2,969
13件
４ＬＤＫ
4,083
12件
１Ｒ
999
11件
２ＤＫ
2,410
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,380
10件
３ＤＫ
3,175
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
72.7
2025年第4四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
730円
20㎡〜
・１Ｒ
36.5
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第4四半期
7,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
7,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
93.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲六郷のマンション一覧（44棟）
ワイズ222
築30年
| 14階建
| 222戸
6,898万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買76件
ニックハイム京浜蒲田第2
築47年
| 11階建
| 99戸
3,998万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買57件
ルピナス多摩川
築28年
| 地下1階付8階建
| 71戸
5,780万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買57件
コートピア雑色
築44年
| 地下1階付6階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買49件
デュオステージ六郷土手
築16年
| 5階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ジェイパーク多摩川弐番館
築25年
| 9階建
| 61戸
4,438万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買45件
スカイコート蒲田第４
築37年
| 地下1階付5階建
| 41戸
1,580万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買41件
クレッセント東京サウス
築24年
| 7階建
| 114戸
7,780万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買39件
エンゼルハイム仲六郷
築43年
| 5階建
| 37戸
3,200万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買28件
エンゼルハイム仲六郷第２
築40年
| 5階建
| 27戸
3,200万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買28件
リヴイン共進仲六郷
築50年
| 3階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション多摩川六郷
築45年
| 5階建
| 20戸
699万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買22件
アクアアルテシモリシェス
築19年
| 5階建
| 27戸
2,250万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライジングプレイス蒲田南
築13年
| 7階建
| 37戸
2,000万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買22件
アールブラン東京サウス仲六郷
築10年
| 8階建
| 58戸
6,980万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドステージ蒲田
築28年
| 6階建
| 23戸
7,190万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ガーラシティ蒲田南
築19年
| 6階建
| 64戸
1,950万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買20件
クレッセント多摩川センティア
築17年
| 5階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン多摩川
築34年
| 7階建
| 120戸
6,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買18件
雑色中央ビル
築48年
| 5階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ＮＩＣハイム仲六郷
築48年
| 5階建
| 33戸
3,198万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ルーブル仲六郷弐番館
築12年
| 7階建
| 67戸
1,850万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルグレードＯＺ
築13年
| 5階建
| 34戸
2,170万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買12件
メガロン仲六郷
築52年
| 7階建
| 55戸
3,990万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ルミード蒲田南
築2年
| 6階建
| 38戸
6,300万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買4件
フィエスタ仲六郷
築33年
| 3階建
| 12戸
3,799万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴベーシック蒲田
築4年
| 4階建
| 11戸
売買0件
雑色第２中央ビル
築44年
| 4階建
| 6戸
売買0件
ルーブル仲六郷壱番館
築12年
| 8階建
| 81戸
売買0件
グラン蒲田
築39年
売買0件
ＬＵＭＥＥＤ蒲田南｜ルミード蒲田南
売買0件
ルネ蒲田
築40年
売買0件
ビレッタ仲六郷
築52年
売買0件
ＬＵＭＥＥＤ蒲田南
売買0件
仲六郷ハウス
売買0件
コートピア雑色
売買0件
ビレッタ仲六郷
売買0件
仲六郷ハウス
売買0件
仲六郷1丁目(雑色駅)
売買0件
ビレッタ仲六郷
売買0件
仲六郷ハウス
売買0件
ルネ蒲田
売買0件
コートピア雑色 212
売買0件
グラン蒲田
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
仲六郷は大田区内52地区中39位（上位25%）。
単価69.3。
1つ上の上池台とは1%の差。
最寄り駅の相場
仲六郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区仲六郷２丁目１０番５９ | 68.7/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 雑色 80m |
| 大田区仲六郷２丁目１６番５４ | 55.4/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | 雑色 130m |
| 大田区仲六郷３丁目１２番１３外 | 41.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 雑色 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
仲六郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。