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デュオステージ六郷土手

東京都大田区仲六郷4丁目12-3 | 築16年 | 35戸

推定相場
デュオステージ六郷土手
最新データ
2023年7月
売買47件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（69.6万円）を13.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より7.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.3万/㎡から2023年は82.5万/㎡へ、9年間で8.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,000円から2025年には122,885円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・36件）で、平均2,753万円です。1LDKが最も高く平均3,436万円、1DKは平均2,753万円です。
1DK
36件
2,753万
1LDK
10件
3,436万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 36件 2,753万 2,106万 4,082万
1LDK 10件 3,436万 2,819万 3,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.1万円で、1-2階（68.8万円）と比べて5.3万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
68.8万/㎡
15件
3階以上
74.1万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区仲六郷4丁目12-3
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積30.00m² ～ 40.16m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六郷土手駅
京急本線
徒歩4分
🚉
港町駅
京急大師線
徒歩18分

学区情報

小学校
大田区立高畑小学校
中学校
大田区立六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ六郷土手 2010 35戸 79.0万 2,380万
ジェイパーク多摩川弐番館 2001 61戸 66.6万 4,438万
ルーブル仲六郷壱番館 2014 81戸 - -
スカイコートグレース西六郷 2022 31戸 106.8万 2,760万
グランイーグル多摩川２ 1999 19戸 75.0万 4,300万
セザール多摩川 1995 26戸 56.9万 2,990万
ルリオン多摩川グランドコート 2006 25戸 83.0万 1,700万
エンゼルハイム仲六郷第２ 1986 27戸 56.6万 3,200万
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス 2022 76戸 - -
ディアレイシャス東京サウスパレス 2018 76戸 137.5万 3,580万
ルミネ西六郷 1984 22戸 42.1万 2,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1DK 69.0万 71.0万 72.4万 71.9万 76.3万 72.4万 66.4万 82.5万
1LDK 56.8万 - 66.1万 - - - 93.1万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 79.05万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,590万 86.02万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.84万/㎡
2022年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.43万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.34万/㎡
2021年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.41万/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,298万 76.33万/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 69.08万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 69.08万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,100万 69.75万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,050万 68.09万/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,500万 83.04万/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.41万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.76万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.74万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,800万 69.73万/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.41万/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,200万 73.07万/㎡
2017年4月 中層 1R 30㎡〜 1,990万 66.1万/㎡
2017年2月 高層 1DK 35㎡〜 2,320万 64.23万/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.73万/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,950万 64.77万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.73万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,990万 66.1万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,920万 63.77万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,090万 69.42万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.78万/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,050万 68.09万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,200万 73.07万/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.73万/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,930万 64.1万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.74万/㎡
2015年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,370万 78.72万/㎡
2015年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.76万/㎡
2015年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,130万 70.74万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,490万 62.01万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,170万 72.07万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.73万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.74万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.73万/㎡
2014年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.73万/㎡
2014年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,330万 77.39万/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,400万 79.71万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.74万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.73万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.73万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,799万 92.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額99,949円。2Kなら月額98,765円が相場です。
1DK
99,949円
82,000〜140,000円
1LDK
112,714円
105,000〜121,000円
2K
98,765円
78,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
36件
10〜15万
26件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 105,000円 3,487円/㎡
2025年7月 高層 1DK 35㎡〜 119,500円 3,308円/㎡
2025年7月 高層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,461円/㎡
2025年7月 高層 1DK 35㎡〜 128,000円 3,544円/㎡
2025年7月 高層 1DK 35㎡〜 130,000円 3,599円/㎡
2025年6月 低層 2K 30㎡〜 110,000円 3,653円/㎡
2025年6月 低層 2K 30㎡〜 110,000円 3,655円/㎡
2025年6月 低層 2K 30㎡〜 115,000円 3,819円/㎡
2025年6月 高層 1DK 35㎡〜 135,000円 3,738円/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 120,000円 3,987円/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 120,000円 3,985円/㎡
2025年5月 高層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,878円/㎡
2025年4月 高層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,876円/㎡
2024年7月 中層 2K 30㎡〜 95,000円 3,159円/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,492円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,056円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,991円/㎡
2024年5月 中層 2K 30㎡〜 120,000円 4,000円/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,056円/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 95,000円 3,155円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,156円/㎡
2023年6月 低層 2K 30㎡〜 85,000円 2,823円/㎡
2023年5月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,989円/㎡
2023年4月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,990円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,090円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,089円/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,727円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,938円/㎡
2022年8月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,923円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,288円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。