エンゼルハイム仲六郷第２

東京都大田区仲六郷4丁目35-11 | 築40年 | 27戸

推定相場

エンゼルハイム仲六郷第２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・19件）で、平均4,183万円です。4LDKが最も高く平均4,183万円、3DKは平均2,914万円です。

3DK

2件

2,914万

3LDK

5件

3,129万

4LDK

19件

4,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,914万	2,759万	3,068万
3LDK	5件	3,129万	3,024万	3,200万
4LDK	19件	4,183万	3,380万	5,221万

階数別の㎡単価

1-2階

53.5万/㎡

4件

3階以上

46.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷4丁目35-11
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	30.56m² ～ 92.97m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六郷土手駅

京急本線

徒歩6分

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雑色駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

六郷小学校

中学校

六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム仲六郷第２	1986	27戸	56.6万	3,200万
ライオンズマンション多摩川六郷	1981	20戸	29.8万	699万
パティーナ蒲田南DUO	2021	39戸	106.3万	2,720万
コーポ東六郷	1961	31戸	28.9万	900万
コーポ東六郷Ｂ棟	1961	16戸	31.8万	990万
コーポ東六郷Ａ棟	1961	16戸	41.2万	1,280万
ルピナス多摩川	1998	71戸	95.1万	5,780万
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス	2022	76戸	-	-
ジェイパーク多摩川弐番館	2001	61戸	66.6万	4,438万
デュオステージ六郷土手	2010	35戸	79.0万	2,380万
セザール多摩川	1995	26戸	56.9万	2,990万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	44.2万	45.1万	-	-	54.5万	58.9万	56.6万
4LDK	41.1万	37.7万	-	-	61.3万	53.8万	49.3万	-
3DK	-	37.0万	-	48.4万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,200万	56.58万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	65㎡〜	3,380万	49.58万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	65㎡〜	3,380万	49.09万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.36万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	50㎡〜	3,200万	58.87万/㎡
2025年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,150万	37.64万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	65㎡〜	3,580万	52.51万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	65㎡〜	3,380万	49.09万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.56万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	65㎡〜	3,780万	55.45万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	65㎡〜	3,780万	55.45万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	65㎡〜	3,780万	54.9万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	54.46万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	65㎡〜	4,180万	61.31万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.67万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,499万	44.19万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.67万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,500万	37.68万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.44万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.92万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.4万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.44万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。